二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅zhái 交税明细：
1、卖直播吧方税(繁：稅)费：
①增值税：房产证或契税完税证满2年免miǎn 缴纳{繁体：納}，不满2年的则（读：zé）按成交总价缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应缴增值税金额《繁：額》的12%（7%的城市《pinyin：shì》维护建议税、3%教【jiào】育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五《拼音：wǔ》年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按【pinyin：àn】照全额的2%征收。
④印花澳门伦敦人税：总(zǒng)价全额0.05%征收。
2、买直播吧家（繁：傢）税费：
①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征《繁体：徵》收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按àn 2%征[繁：徵]收，第三套以上按全额的3%征收。
②产权登记费fèi ：80元。
二、非住宅（练：zhái）交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）
1、卖方税费(繁：費)：
①增值税：娱乐城按（练：àn）差额（成交价-原发票价）5%征收。
②增值税的{pinyin：de}附加税[繁：稅]：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人《pinyin：rén》所得税：差额（成chéng 交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装（繁：裝）修费用等等））的20%或成交总额的2%。
④土地增值税【繁：稅】：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按《pinyin：àn》成交总额6%征收。
5、印花税：按成交总额0.05%。
2、买方税费{pinyin：fèi}
①、契税：按(拼音开云体育：àn)总价全额的3%征收。
②印花税：按总【zǒng】价全额0.05%。
③产权登记费《繁：費》：550元。
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