我有一座天【拼音：tiān】使城

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乌鲁木齐观园路附近买房，有升值空间吗？

东风快弟，追求真实。班门弄斧，敬请关注。

乌鲁木齐观园路片区，属于水磨沟区，在乌鲁木齐的东侧近郊，与天山区交界。观园路片区的建设已经有五六年，近一二年明显(xiǎn)加快了速度。更早些时候，新疆师范大学、新疆天山职业学院《yuàn》已经建成，学生进驻。

观园路附近东靠石人沟风景区，草木植被覆盖[繁：蓋]率较高，空气优于市区qū ，夏天比市区低个3、4度。从居住（拼音：zhù）角度讲，观园路是不错，离市区不太远，居住环境好。

今年来，观园路附近房产开发突飞猛进，热闹非凡。较早的歌林小澳门银河镇别墅、百商托斯卡纳小区，后面的天使之城、弘州•江山紫郡、广汇的颐景庭院等等，最扎眼的莫过于乌鲁木齐的公务(wù)员小区：轩和苑，分ABCD四个区，耸立于观园路片区中央。还有传说中的自治区省级干部别墅区。

据媒体报道，观园路片区近期规划很多，主要如下：

1、随着乌鲁木齐安居《拼音：jū》工（练：gōng）程和城市规划改造工程的实施，水磨沟区将打造千亿级会展型现代服务《繁体：務》业产业集群。

2、水磨沟区将打造为原《yuán》生态特色风景区，集人文景《jǐng》观、自然景观、生态景观、旅游宜居的综合生态景观群。

3、克（繁：剋）南高架将东延至观园路葛家沟，与东《繁体：東》绕城高速相连，打dǎ 通了克南高架东行与东二环的通行。

4、水磨沟区棋盘山（观园路旁）建造投资800多万的荒山改造公园，营造绿色生态。公园配套设施齐全，奇异[繁：異]树木花草凉亭齐全，为周边居民和游客提供优美宜居宜游环境（练：jìng）。

5、在水磨沟区要建造乌鲁木齐第一个庭院田澳门金沙园风格的（de）文化旅游中心，提供旅游餐饮、戏曲演艺、商务洽谈、文博展览等文化时尚街区。

6、观园路大学城的建设拉开云体育开了水磨沟区教育强区的【拼音：de】序幕，目前23中等8座中小学院校字确定落户大学城。水磨沟区观园路片区将成为全学段覆盖区。

去年，政府突然又宣布在观园直播吧路片区边上又要新建河马泉新区，主要是新疆大学、新疆医科大学新校区为【wèi】核心。

这样的话，观园路片区就定位于居住、教育、文化聚集区，是非（练：fēi）常适合居住《拼音：zhù》的。

至于升值空间，观园路片区不是很大，主要不是商开云体育业繁华区，交通边缘化，没有大的单位企业。观园路片区唯一升值空间的期望(读：wàng)寄托在，将来是否会迁一座重点初中、小学过去。