写字（练：zì）楼营销方案

××写字楼项目营销策划方案？某写字楼项目销售现场包装策划方案2008-09-10 14:35:14　来源：房地产营销策划网作者：一、整体安排要点：1、施工场地与销售接待展示地尽量分开。建议另劈主要施工车辆入口

××写字楼项目营销策划方案？

某写字楼项目销售现场包装策划方案

2008-09-10 14:35:14　来源：房地产营销策划网作（拼音：zuò）者：

一、整体安排要点（繁：點）：

1、施工场地与销售接待展示地尽量分fēn 开。建议另劈主要施工车辆入口。

2、参[繁：蔘]观人流从看楼广澳门新葡京场进入售楼处后，可不用再出露天就可以直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。

3、参(繁：蔘)观人流所能接触到的地方都要利用起来展示或体现楼盘价值。

二、售楼（读：lóu）处

1、售楼处布局(jú)建议

A、总建筑【繁体：築】面积控制在300平方米左右

B、设在一{拼音：yī}楼并与实景电梯厅、办公入口大堂、“员工加油中心”等相连通《读：tōng》。

C、功能面积包括：入口门厅、模型展示区、实物/概《pinyin：gài》念展示区、洽谈区、办公室、卫生间【jiān】等。

2、设计要点（繁：點）：

A、分区合（繁：閤）理，各功能位置齐全；

B、体现信息皇冠体育科技时代感、精致（繁体：緻）高档感；

C、体《繁体：體》现出发展商的认真负责的态度；

D、注意人流的特{读：tè}点；

E、注意与[繁：與]售楼前广场的协调与利用。

3、售楼处办公用yòng 品清单

A、销售大厅（繁体：廳）：

汇线通8线：传真机、复印机、饮水机、POS机、点钞机各一台；音响（提前接线）、无线（繁：線）MIC、大屏幕背投（pinyin：tóu）影电视各一套；接待台（双层）一套；

B、办公室(shì)

办公台椅4套（英龙、世联各两套）；文件柜；更衣架；IDSN上网（繁：網）电脑、打印机各（pinyin：gè）两台；保险柜、饮水机（读：jī）各一台；

C、其它（读：tā）

烟灰缸、纸娄、纸巾、复印纸一批《pinyin：pī》

三{pi世界杯nyin：sān}、看楼通道

1、要点：

保证(繁：證)通道的采光与通风[繁：風]；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板；有导示牌指引方向；

2、注意点《繁体：點》：

通风与采光要【pi开云体育nyin：yào】好，灯光展示板宣染出的气氛，通道中的导示明显；

四、售楼处前广[繁：廣]场

1、参照“XX大厦”实[繁：實]景

2、注(繁：註)意点：

室外的广场的状态直接表达《繁：達》了开发展的开发理念，环境的提高前透支是一种信心（拼音：xīn）、实力《pinyin：lì》的体现。

五、形象墙《繁体：牆》注意点：

大面积的、个性化的形象墙展示为对消费者的多层渗透的一部分（pinyin：fēn）。同时可以吸引“眼球qiú ”，扩大项目影响力。

六、户外导示、昭示系《繁：係》统注意点：

户外导示、昭示系统可以最大程度的节省推广成本，“眼球”效应明显。

七、条辐/楼《繁：樓》体广告：

条幅的设置是最低成本但相当有效的宣传方式【练：shì】；本项目主要考虑项目北面的展示面《繁：麪》，高度应高于树高5米以{yǐ}上

八、交楼标准房【练：fáng】/样板房：

建议本项目的封顶前的交楼标准房设在第7层，封顶后再提前赶出第25层。样板房早期建议在第6层，具体根据“征澳门银河集样板客户，赠送样板装修费”活动结果实施装修；后期根据需要增设第8层复式样（繁：樣）板房和高层样板房。

九、费用（读：yòng）预算