买房抵押贷款流(liú)程

买房贷款什么流程？需要注意什么？1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书）3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同

买房贷款什么流程？需要注意什么？

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请贷款，填写(繁：寫)（按揭贷款申请书）

3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件澳门博彩成(chéng)功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]

贷款合同签订之后，银行会要求qiú 还款人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋贷款之前需要缴纳，首付，开发商开(繁：開)具购房发票，持购房开云体育发票和相关手续到银行签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登记。拿上需要购房的相关资料到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，由于是按揭购买，还要购买《繁：買》相应的保【bǎo】险。

现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买《繁体：買》房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触的人会觉得非常麻烦，其实，贷款买房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松(繁：鬆)买到自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买房交易流程。

1、开始做买房的准（读：zhǔn）备

买房首先要根据资金实力《练：lì》、还款能力《pinyin：lì》等估算自己的实际水平，并根据《繁体：據》自己的生活工作的需要，确定房屋的大小，楼层，地区，朝向等等。

2、比较性(xìng)选择房源及实地考察

可以通过各种渠道去了解房源信息。从电视、报《繁：報》纸、网络或《练：huò》相关网站上交接，购房者需要综合各种媒体的优势，全面细(繁：細)致考察房源信息。必要时要进行实地考察

谨慎选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸。看房之前要对比较专业的（练：de）知识比如容积率、公摊、户型、绿化《pinyin：huà》率等进行准备，假如购买的是期房则因为没有直观的视《繁体：視》觉感受，就要学会看户型图

3、不要一味听取他人意见

还hái 要根据自己的判断。自己根据自己喜好判断。一般来说，选房要从房子几个方面来考虑是否买房。几个方面包括:周边市政规划、地段、价格、物业管理及房屋结构《繁：構》。

4、谈[繁：談]判并签定买卖合同

谈判签订买卖合同是购房过《繁体：過》程中最重要的环节，买卖双方必bì 须把自身的权利和义务落实[繁：實]到文字，要包括方方面面。

向银行申澳门金沙请贷款【pinyin：kuǎn】

目前二手房可以办理商业贷款。我们说(繁：說)一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房，作为一个例（练：lì）子来使大家更明白贷款流程：

1、提交jiāo 申请，到单位住房资金管理中心提出申请。

2、贷款{pinyin：kuǎn}初审，交到住房资金管中心审核，包括确定贷款担(繁体：擔)保方式贷款额度和期限等。

3、初审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款（pinyin：kuǎn）人填写有关贷款合同。

4、银行调查合格，中心开具《住房fáng 资金《读：jīn》管理中心担保委托贷款调查(pinyin：chá)通知单》。

5、审批通过。根据自身的财力和所购房屋的【拼音：de】各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由开云体育中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

这样，通过具体的流liú 程讲解，相信广大购房者心里有了底怎么《繁体：麼》去办理应该找哪些机构办理。

产权过户的办理《pinyin：lǐ》卖方与买房人的名字要进行xíng 更换。最好在中介公司的指导下准备相关的资料，然后需要相【xiāng】关权证人员协助办理手续。

明白了整个贷款买房的交易流程之后，大家可以对比流程来进行交易活动，同时一定要找准相关机构，提前准备好所需要的所有重要的资料证明，有关法律问题找专业人士咨询，在房地产网站咨询相关信息直播吧，这样可以是我们（繁体：們）的购房更加顺利。