上海北美公（练：gōng）寓

天津市公寓住房可以落户吗，需要注意些什么？请一定仔细分辨是居住型公寓还是酒店式公寓。两个完全不一样。居住性公寓：产权证上是住宅性质，虽然产权可能会少一些，但是和70年住宅是一样的性质。可以公积金贷款、商业银行30年贷款，限购，可落户，可上学

天津市公寓住房可以落户吗，需要注意些什么？

请一定仔细分辨是居住型公寓还是酒店式公寓。两个完全不一样。

居住性公澳门新葡京寓：产权证上是住宅性质，虽然产权可能会少一些，但是和70年住宅是一样的性质。可以公积金贷款、商业银行30年贷款，限购，可落户，可上学。例如城基中心、津塔、如意大厦[繁体：廈]、艺术公寓等。交易的时候税费和70年住宅一样，比较少。

酒店式公寓：产权证上是商用性质。不限购，只能首付50%，商贷10年。很多不能落户，即使能落户也只能市内户口平迁。原则上不能上学，但是如果开发商和学校有协议可以解决一次性学位

这个学位一旦使用了，以后孩子只能调剂入学。交易的时候属于澳门伦敦人商（练：shāng）业地产，需要缴纳增值税、土地增值税、个人所得税等比较高的税费。

一般房地产商拿到一块地开发的时候，有住宅，但政府同时要求必须有配套商业。但是开发成写字楼商场等楼盘很难卖出去，因此，很多都开发成酒店式公澳门银河寓、loft公寓。因此，酒店式公寓(yù)往往和住宅混在一起，通常是一片小区的某一两栋楼。

比较典型的是：奥城、澳门金沙新汇华庭、晋丰大厦博朗园等等。注意甄别[繁：彆]。