老房子做民宿，如果只花很少的钱装修，那么应该花在哪些上面比较好？现在民宿很受欢迎，小伙伴流行全职或兼职做民宿，从需求出发，才能做出特色的民宿，一个有灵魂的民宿才能留住旅客。很多人也想经营一家民宿，额外增加收入的同时，还能释放自己的情怀，传播自己的故事，追求诗和远方
老房子做民宿，如果只花很少的钱装修，那么应该花在哪些上面比较好？
现在民宿很受欢迎，小伙伴流行全职或兼职做民宿，从需求出发，才能做出特色的民宿，一个有灵魂的民宿才能留住旅客。很多(拼音：duō)人也想经营一家民宿，极速赛车/北京赛车额外增加收入的同时，还能释放自己的情怀，传播自己的故事，追求诗和远方。
我(拼音：wǒ)们出差旅游多《读：duō》多少少住过各种旅馆、酒店、宾馆等，发现他们存在各种的问题。从解决市场痛点来说，民宿是有效有市场的。
便宜的快捷酒【练：jiǔ】店或招待所
1、床单有味道，少则消毒水味，多着霉[繁：黴]味；
2、隔音不好，洗澡声音、电{练：diàn}视声音、说话声娱乐城音，甚至啪啪啪啪啪啪啪啪啪都能听见；
3、晚上总有人往门缝里塞（sāi）小卡片；
4、不知道什么牌{pinyin：pái}子的洗头水和沐浴露参和在一起；
5、某{pinyin：mǒu}挺的小房间越做越精致，住的越来越局促；
高端酒店【拼音：diàn】
1、贵(繁体：貴)贵贵；
2、换件衣服，洗洗，怎么干的，电吹风，狠[读：hěn]狠地把五星级住成了招待所；
3、住三天酒【读：jiǔ】店还行，住7天酒店，活得就很邋遢了；
4、不介意第一条的，我愿【pinyin：yuàn】意住上365天；
民mín 宿是什么，就是短租。
很多人都知道美国独角兽Airbnb网站，国内有途家、美团、小猪、木鸟、携程、自如等类似网站。其主（pinyin：zhǔ）要的特色，是把房{读：fáng}间设计装修得（dé）非常有特色温馨。
在空间上分割，一个[繁体：個]卧室短租，或整套短租。
在{练：zài}时间上分割：提供1~2~7~10~30天短租。
民宿的主要竞娱乐城争对手是（pinyin：shì）酒店和长租，但是；
1）虽然rán 民宿和住酒店都是800元/晚，并不便宜。但是酒店标(繁体：標)房一般只有25平米，行政套房37平米。
而800元住民宿，可以住到80~120平米的二房。几乎比酒店总统[繁体：統]套房更宽敞。厨房、卧室、书《繁：書》房、阳台都有，锅碗瓢《拼音：piáo》勺都有，民宿吃喝玩乐都能有。
2）虽然[pinyin：rán]酒店有更标准化的洁净服务{练：wù}，但民宿一般可以通过房东的温wēn 馨，聊天，导游指引，提供更Face to face的人性化体验。
3）虽然民宿比月租要贵{pinyin：guì}，一般贵2-3倍左右。但是民宿灵活。可以提供1~3天的超短租赁。也【读：yě】能提供一个卧室，甚至一个储藏室的超廉价产{练：chǎn}品。
4）如果形成Hostel类《繁：類》似群体，则在民宿中可以结识新的朋友。
民宿一般租得很贵。如【读：rú】果按照房间数#2A天数，则(繁：則)它的总租金，可以租到整租月租的200%-300%左右。
也就是你普通【读：tōng】月租6000的三房；
如果搞民宿，可以做到《dào》800一天。
可是，这是非常非常高的利润。也很容易赚钱（繁体：錢）。
民宿有其市场定位，在《读：zài》五星级酒店/经济型酒店/普通住宅之间，的确能划出这么一片[读：piàn]细分市场。
民宿兼有五星级酒店的高逼格，经济型酒店的价位，和民宅的宽【练：kuān】敞。
所(拼音：suǒ)以民宿市场，是可以活下去的。
民宿{读：sù}上线具体流程
1.先手机拍照发布到各大平台，审核通过后，分别打电话到每个平台免费申请专业摄影师拍摄（这[繁：這]样的话，你的（de）房源图片才会更美观，吸引房客入住）
2.在不知道定什么价位时，尽量定一个低于同等地段差不多[练：duō]装修的房源价格，这样入住率高，好评率[pinyin：lǜ]也会不错，等尝试十天半个月后，你再慢慢把房价提高。
3.床单被罩必须坚持一客一换，被子要经常拿阳(繁：陽)台晒，这是原则性问题，做民宿如果这点都做（读：zuò）不到，更谈不到信任、回头《繁体：頭》客。（我个人特别注重床品的干净卫生）
4.多和房客分享免费的食物，水果等，热情点，毕竟民宿是shì 需要温情的，要让（繁体：讓）房客感觉到被关[繁体：關]心，好像去朋友家做客一样亲切。
5.入住时，加房客微信，以方便提供帮助，房客入住结束后，通过微信分享适当的红包，（如果你的民(mín)宿签订的合同年限比较长，你可以【练：yǐ】做个有心人，记（繁：記）住房客生日，到时发送祝福）
6.为了避免麻烦，建议你不要私【繁体：俬】下交易，要在各大平台线上交易，虽然平台会扣除一小部分{读：fēn}房租，但是你和房源的安全性得到了保障，毕竟房子是（shì）租来的，万一私下交易，房屋破损你身为二房东承担责任就小了。
哪些方式可（kě）以吸引房客入住，增加收入
1.从房东的(pinyin：de)个人品牌建立的层面而言
①如果房东的摄影技术好，你可以打个招牌：住民宿，免费拍私房照
②如果你是瑜伽教练，房子装修时一定要有做瑜伽练习的空间，（资金充足、条件允许的(读：de)情况下把屋《拼音：wū》顶和门做成通透型，躺在室内就能看到外面的美景）再打造一个“我想静静”的理念，一定很吸引人
③如果你是一个画画很厉害的人，你可以打出这样的宣传{练：chuán}语：住满7天免费送一副肖像画，或者是住满3天《拼音：tiān》，肖像画打五折。
2.其他可(练：kě)行性的战略
①假如你【练：nǐ】是个自媒体运营的创业者，你可以把自己的公众(繁：衆)号加入关于房客的故事、你所在{zài}的周边景点美食的介绍、旅游攻略。 一旦品牌建立，后期的价值一定超乎想象
②民宿的越{yuè}界：
其实面积《繁体：積》小的民宿，如果全职做{zuò}民宿的话，总体收入远不如兼职做民宿，毕竟本职工作才是收入的绝大多数，如果想在兼职做民宿的基础上多一点收入，你可以寻找与民宿气质相(拼音：xiāng)符合的产品，比如一些达人会把茶、咖啡、字、画、手工品等出售给客人
③多参加途家、蚂蚁短租、爱彼迎、小猪等平台{pinyin：tái}官方活动，比如各平台会有免费入住一晚的抽奖活动，中奖（读：jiǎng）的房客会帮你传播，从而扩大宣传
娱乐城④让民宿更加“智能化”：在线预订、智能门(拼音：mén)锁，增加民宿安全性、时尚感、智能化
⑤在各大平台上线你的房源时，请注意头像{练：xiàng}的重要性，如果你颜值很高，一定不要忽略头像，它tā 会为你带来更多订单，你的头像要放一些生活照或者偏向艺术性（别放职业照）。
北京的小伙伴去找了一个位置不错(繁：錯)的老房子，重新翻修了来做民宿。
这个北京的房子只是简简单单装修了下，改了几个开关、插座、灯位，更换了地板，刷了墙漆，软装{pinyin：zhuāng}搭配，维修了些家具家电，花费万把块钱就(pinyin：jiù)可以开张大吉了。
民宿装修很重要，运营更重要，房子简单翻新改造和专业运营就[练：jiù]可以秒杀（繁体：殺）网上大部分低端out日《拼音：rì》租房了。
399上线开局，第二天就有了预定，淡季{练：jì}不《练：bù》淡，保持月空置2天的记录，帝都人才{pinyin：cái}济济啊。
前期改造zào 的过程中的感悟：
1. 首先是要(pinyin：yào)舍得。要想改造的效果好，就得舍弃很多。包装原屋内的家具、电器，能舍弃的全部舍极速赛车/北京赛车弃掉；千万别勉强留下一些东西，勉强留下，会非常影响颜值，整体改造效果会大打折扣的。
2. 房屋的颜值是房客在平台上看到的最首先的印象，只有高颜值{读：zhí}的房屋才能带来较高的搜索流量，而高流量才能带来较多的订{pinyin：dìng}单。
3. 我们这代人大多数人的审美是缺失的，所以专业的事交给专业的人来做。交给【繁：給】专业团队就好了(繁：瞭)。
4. 卫生很重要。很《练：hěn》多人喜欢住星级宾馆，那是因为星级宾馆的卫生是有标准的；而选择民宿，却有点diǎn 运气成分在。
5. 最后是居住的(练：de)舒适性。有心小伙伴的民宿内有非常齐全的(拼音：de)生活用品、厨房用品、全套日系洗护用品，但凡居家过日子需要的，能想到的都准【pinyin：zhǔn】备了。这些配套用品也是用质量好的东西，好东西永远都是好东西，差的是冒充不了的。居住体验完全不一样。
6. 另外还有屋内摆了不少(拼音：shǎo)绿植和花卉。一个房客说她住过很《读：hěn》多民宿，但很{hěn}少有人用真的绿植，因为太难养护了。可是喜欢种花草的人怎能接受家里没有花草？花草绿植是生活的一部分！
7.装修有风格，设施齐全的房子[练：zi]才能做zuò 成plus房源，才会有源源不断的优质客源，才会财源滚滚。
本文链接：http://10.21taiyang.com/Health-Conditions/11768470.html
设(拼音：shè)计一家民宿转载请注明出处来源