二手房《fáng》买房卖房各要交什么税

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。二手房的税费，根据

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？

谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。

二手房的税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满五年免征营业税，调整为满2年调整营业税，同时根据交易双方的不同情况，具体的税费征收如下:

第一契税:一般有买房子一方fāng 缴纳，如果双方另有约定的除外。

1 买房子的一方【练：fāng】首次购买90平方以下的房产按照 1%缴纳。

2 买房(拼音：fáng)子一方首次购房90平方（包含90平方）以上，144平(练：píng)方以下的房【pinyin：fáng】产按照1.5%缴纳。

3 下面的情况按【拼音：àn】照3%缴纳:

144平方fāng （含144）以上，

买方不【读：bù】是首次购房，

车库《繁：庫》，

非普通(练：tōng)住宅，

第二营业税，一般由卖房子一方缴纳，双方有其他约【繁：約】定除外。

1 房产证满两年，144平方以下[pinyin：xià]的普通住宅免征营业税。

2 房产证不{读：bù}满两年，按照5.55%缴纳营业税。

3 房屋面积超过144平方，房(练：fáng)产证满2年的，按照差额缴纳，计算方法是:（上次购(拼音：gòu)买价格--现在出售价格）*税率5.55%

第三个人所得税，一般由(拼音：yóu)卖房一方缴纳，双方有特殊约定的除外。

1 房产证满5年，并且是卖方夫妻名下的唯一一套房产，免收个人所得税[繁：稅]。

2 卖方夫妻名下不是唯一一套房澳门银河产，或者房产证未满5年，按照【读：zhào】1%缴纳。

第四澳门银河就是一些其他的工本《běn》费了。

交易幸运飞艇费:6元/平方*房【拼音：fáng】屋的面积

工本费: 80元yuán

评估费: 评估(读：gū澳门银河)总额的千分之五，在银行贷款的时候要交。

抵押工本费:100元也是（shì）银行贷款的时候需要缴纳。

公证收费亚博体育: 300元，如果自己没时间办理的话一般要花这个【练：gè】钱。