金(jīn)茂长租公寓

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，你有经历过类似事件吗？有朋友碰到这种情况。从民事角度来说，这种事件中存在两个租赁法律关系。一个是房东与中介公司签订的房屋租赁合同，房东将房屋租赁给中介公司，这是一种房屋租赁合同

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，你有经历过类似事件吗？

从民事角度来说，这种事件(pinyin：jiàn)中存在两个租赁法律关系。

一个是房东与中介公司签订的房屋(wū)租赁澳门金沙合同，房东将房屋租赁给中介公司，这是一种房屋租赁合同。

另外一个是租户与中介公司的房屋租赁合同关(拼音：guān)系，中介公司作为第二房东，将[jiāng]他从房东租来的房屋再出租。

现在中介公司【练：sī】跑路了，房东和租户都是受【拼音：shòu】害者，房东拿不到房租，而租户有可能被【读：bèi】强势的房东撵走。

那房东和租户(拼音：hù)该如何维护自己的合法权利？

房东【练：dōng】可以解除与中介公司的房屋租赁合[繁体：閤]同，同（繁体：衕）时，房东还可以要求租户搬离房屋。而租户也可以起诉中介公司，要求中介公司返回租金。

这里问题(拼音：tí)在于：

租户能不能起诉房东？租户不能极速赛车/北京赛车起诉房(读：fáng)东，因为租户与房东之间不存在合同关系，租户只能起诉中介公司。

对于这件事，你们是怎么[繁体：麼]看的？

从神坛跌落，疯狂扩张的长租公寓还能“长”吗？

1#29#30t房东和中介达成委托法律关系：委托中介机构寻找房客，授权中介《jiè》收取房客租金并按约支付给房【练：fáng】东。#30r

2#29#30t房客与中介{练：jiè}达成委托法律关系：委托中介机构寻找房源，支付一个月押金至中介，授权中介帮房客办理房租分期贷款手续#28包括披露个人征信数据等#29，并授权中介按约将贷款资金按时支付给房东，视为履行房租支付(pinyin：fù)义务。#30r

3#29#30t房客与网贷公司达成借贷法律关系：授权网贷公司查询房客个人征信信息（可能授权网贷机构有权不经通知转让房客债权），授权网贷公司将贷款发放至中介管理的账户并视为贷款发放f澳门威尼斯人àng 完毕，房客须每月按时还款至网贷公司，否则将承担违约责任。#30r

4#2皇冠体育9#30t房客与房东达（繁体：達）成租赁关系：双方均允许中介完成租金的转交和转收工作。#30r

容易暴露的问题#30r

在长租公寓中加入金融的属性，则风险会相对加大，一旦公寓方在《zài》资金错配上出现问题，无法及时支付房东租金，则暴雷时间机会出现。“房租贷”的本质是利用租客的（pinyin：de）信用，给自己提供扩张资金，对租赁公司本身而言可以说是“无本万利”。如果中介一旦跑路【练：lù】或破产，那么受害者无疑就是房东和和租客。因(pinyin：yīn)此，在没有监管的情况下，很容易“被玩坏”。#30r

如前段时间网爆：《长租公寓真的爆仓了 杭州《pinyin：zhōu》鼎家破产》，4000户租客受损鼎家的经营模式本质是利用租客的信用，给自己提供扩张资金，对租赁公司本身而言可以说是“无本万利”。目前，许多其他中介机构也在使用这种方法作为支付方式，这种方式能加快企业资金的回笼。在破产通知发布后澳门新葡京，鼎家一名负责人直接告诉租户：“没钱退押金，更没钱退房租。”这种模式便是典型的空手套白狼。

本文链接：http://10.21taiyang.com/Health-Conditions/12610475.html
金(jīn)茂长租公寓转载请注明出处来源