第一次买房要纳多少税？一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：图片参考网易论坛表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%
第一次买房要纳多少税？
一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还{练：hái}是卖房《练：fáng》人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税【繁体：稅】税率一般不同，如下表：
图片参考澳门银河网易论{练：lùn}坛
表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什shén 么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积【繁体：積】大于140平米的，税率为3%。
老王首套买的是新房，他tā 适用税率是1.5%。
200万(拼澳门金沙音：wàn)的房子契税＝200万×1.5%＝3万元
二、印花税《繁体：稅》
所谓印花税，通俗来说就[jiù]是办产权、销售房屋转移时娱乐城的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
老王200万的房子印[pinyin：yìn]花税＝200万×0.05%＝1000元。
三《sān》、银行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要澳门威尼斯人交银行按揭费，银行按（练：àn）揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价【练：jià】的千分之五
保险费：贷（繁体：貸）款额*1.2倍*1%*年限*折扣
公证费：一般在200元至300元之间《繁体：間》
其他项权证费：一般在200元到(练：dào)300元之间
律师费：一般每单200元（yuán）到500元之间
这些【练：xiē】税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，但按照老王200万房fáng 款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万《繁体：萬》。
四{读：sì}、其他费
1、防盗系统费：大概在【读：zài】800至1500元之间；
2、管道煤[练：méi]气开通费：2500元左右；
3、有线电视安装(繁：裝)费：300元左右；
4、预交3个月的物业管理费：100平米的房子【练：zi】250元左右；
5、水电周转金：各200元
6、装修保证：一般是（读：shì）1500元；
7、物业《繁：業》维修基金：一般是房(读：fáng)价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万；
8、转移登记费：住宅按套澳门博彩收(拼音：shōu)取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。
最后算出老王的其他(练：tā)费约是：4.5万左右
老王买一套200万的房子税费（繁体：費）大约是：
契税【繁体：稅】（3万） 印花税（1000元） 银行按揭【pinyin：jiē】费（1万） 其他费（4.5万左(练：zuǒ)右）＝8.6万
老王买一套200万的房子，如果是按照30%的首付，那【拼音：nà】么他需要交的首付款是60万元，加上各种税费[繁：費]8.6万，意思就是说不算房贷，老王一次性需要交的钱达到68.6万元，是高了还是低了《繁体：瞭》呢？
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