房管局出证[zhèng]要多长时间

买期房，什么时候可以拿到房产证？首先跟你介绍买期房，开发商必须具备的五证二书：1、五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》

买期房，什么时候可以拿到房产证？

首先跟你介绍买期房，开发商必须具备的五证二书：

1、五证：《国有土地使用证》、《建设【练：shè】用【拼音：yòng】地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可【读：kě】证》。

2、二书是指：住宅质量保证[繁体：證]书和住宅使用说明书。

五证中最重要的是国有土地使用证和商品澳门博彩房销售(pinyin：shòu)(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销澳门银河售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的[de]基本要求。

签完合同，交了（繁：瞭）首付款，做完期房的按揭，等交房，即可拿合同去房(读：fáng)管局办理房产证了《繁体：瞭》！

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1、办理房产证，只要房子走完所有竣工流程，直接去房产局办，如果有需要的材料开发商不提供，可以去所在市的国土部门、规划局、城建档案馆查询相关材料。

2、开发商有问题导致未能竣工备案，联合所有未办(拼音：bàn)证的业皇冠体育主集体去相关部门反映情况或是集体起诉。

3、打听清楚是否有人办到房产证，流言不一定是真（pinyin：zhēn）的，去房产局弄清楚情况。如果有人确实拿到证，就问房产局[繁体：侷]该怎样办【练：bàn】。

4、集体起诉找律师别澳门巴黎人怕{练：pà}花钱，要不然之后的成本会更高，开发商一旦跑路或是清算完毕，会更难解决。