物(pinyin：wù)业居家养老服务方案

取消物业，有什么好的小区服务替代方案？可以由全体居民投票选出一个由已经退休人员所组成的物业管委会。这个管委会组成人员中当然也可以找仍在职、有热心、愿意为大家服务的人加入进来。管委会的建立，可以参照已有物业公司工作流程对小区进行管理

取消物业，有什么好的小区服务替代方案？

一、收费标准《繁：準》

二、服务内[繁：內]容

三、有关管理章程

四、直播吧人员【练：yuán】报酬

五、开云体育与社会接（pinyin：jiē）轨

小区成为物业的敬老院，物业人都是70岁的老人，老人能做保安吗？取消物业大快人心吗？

物业如何进行转型升级，从而更好的为业主服务？

我们先说说为什么物业公司和业主走在了对立面:

2.小区的公共资源成了物wù 业公[pinyin：gōng]司[练：sī]的金库，予求予取。电梯广告，公共用地，业主用房，公共设施，公共活动室等各种资源用来牟利。然而，这一切都成了物业公司的私人财产。

3.地面以上的公共车位本是业主共有，资源共享，先来后到停放汽车。然而，物业公司却看到了这块大肥肉，也利用一部分业主的自私心理，都想有一个属于自己的别人不能停的车位。于是，物澳门博彩业公司不仅仅把业主共有的车位用来出租甚至出售给少数人，甚至不惜毁坏绿化或者是公共用地(pinyin：dì)，用来牟取更大的利益。

4.物业公司联合相关单位私自动用小区维修资金。本应是小区一[pinyin：yī]半以上业主同意[练：yì]才能动用的维修基金，却成了某些单位（社区、街道、住建局）利益共同体的小金库。物业公司没钱了就利用电梯坏了，消防坏了，建筑外墙坏了、监控坏了等各种借口盗取维修基金。

5.物业公司服务越来越差【pinyin：chà】，完全不按照《物业服务合同》相关内容要求来保质保量的服务。保安就随便弄两个老头在里面坐着，就是把小区抬走了也没人管。卫生本应一【练：yī】周两次的改为一周一次，而且还臭味连连。绿化杂草丛生，草比人高。监控几乎是从来不修，坏了也没人知道，形同虚设

出事就推诿，反正澳门新葡京【拼音：zhèng】不担责。

6.服务质量没提高，人员不断减少，可是物业费却是逐年提高。你要是提意见或者不交费，那等着被骚扰吧，严重的会危害家庭安全。要是领《繁：領》头维权，首先要做zuò 好挨打【拼音：dǎ】被威胁的心理准备。

那么如何才能让物业公司的服务切实提高，真正能够不折不扣为业主服务

2.支持小区的维权活动。小区业主全力参与小区的维权活动，给物业公司的各种不法行为或者是不作【pinyin：zuò】为行为造成严重的威慑，物业公司也是【练：shì】不敢不依照合同办事。纵然是社区街道等各单位，也不敢跟全小{读：xiǎo}区所有的业主做对。各单位联合欺负的就是那种几千上万户业主，结果只有十几二十户参与维权的小区。

3.支持依法依规成立属于自己的组织--业主委员会。不要一开始就在怀疑业委会贪污腐败什么的，说这些的人你真的参与过小区维权吗？你真的为了小区建设奉献过自己的时间，用过一分钱吗？业委会成员要是经过所有(读：yǒu)业主的选举和监督（dū），发现一点点苗头，直接可以让业主大会更换（繁体：換）选举新的业委会。业委会成员再牛也不敢跟全小区人们作对！

4.选举出的业委会依照业主大会授（shòu）权，根据《物业管理条例》《物业服务合同》，监督物业服务[繁：務]质量，沟通业主和物业之间的矛盾，做好物业与业主间的桥《繁体：橋》梁。不能让物业公司服务了，结果拿不到钱，也不能让一部分业主享受了优质服务，却以“月经不调是物业公司的错”等奇葩理由不交物业费，维护好双方的权益。

5.对于题主说的，接受社区监督，笔者不敢澳门新葡京苟同。社区会真的那么有责任心，那就没必要业委会的存在了。社区勾结物业公司盗用维修基金，阻挠业主维权，阻挠业委会成立的事情还少吗？说白《bái》了，有了那层关系，那就是为金钱服务了。

物业服务一切的一切，都应《繁：應》该以物业合同为标准，不管是价格还是质量，只要你物业公司接【拼音：jiē】受了，那么就应该按照相关标准来服务才是。如果你觉得亏了，那你物业公司自行违约，自己走人吧，不要影响小[pinyin：xiǎo]区的和谐与环境。

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