土地使用权有偿出让是什么意思？就是拿钱买一块土地，而且是规定了用途和使用年限的土地。明白了？ 各类用途的土地使用权出让最高年限是多少？1.土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年(二)工业用地五十年(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 (四)商业、旅游、娱乐用地四十年(五)综合或者其他用地五十年
土地使用权有偿出让是什么意思？
就是拿钱买一块土地，而且是规定了用途和使用年限的土地。明白了？各类用途的土地使用权出让最高年限是多少？
1.土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年(二)工业用地五十年(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 (四)商业、旅游、娱乐用地四十年(五)综合或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 2.出让合同应具备以下主要条款:(一)双方当事人的姓名或者名称、地址(二)出让土地使用权的宗地号、面积(三)土地使用年期及起止时间(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间(五)交付土地的时间(六)规划、市政设计要点(七)项目竣工提交验收时间(八)市政设施配套建设义务(九)使用相邻土地和道路的限制(十)建设附属、附加设施的项目及义务(十一)违约责任(十二)当事人认为必要的其他条款。 出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。
出让土地使用年限是多久？
土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定:住宅用地最高年限不超过70年。在最高年限内所定土地使用年限，应当允许城市房地产管理法规定:城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅国有土地的使用权，方可有偿出让。
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