公gōng 产房过户最新政策

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购买共有产权房后怎么出售？

您好，很高兴为您解答；可分为3个步骤

第一；购买共有产权五年之后可以出《开云体育繁体：齣》售

第二；政府拥有优先澳门新葡京《pinyin：xiān》回购权（防止炒房）

第三；会根据使用情皇冠体育况进行折旧，也就是说你300万买的房子，5年之后(繁：後)可能250万政府回购。

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共同共有的房产，要想出售交易，得三人都同意才可以。

1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。

2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。

3，需办理委托公gōng 证，在国澳门银河外需到当地大使馆办理。

4，澳门永利没有个人所得税，但是看(kàn)你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价。