苏州2018首度土拍，拙政园旁楼面价43000 ，楼市真的要降温吗？谢谢邀请。楼市主要受政策，税收，土地，人口流入还是流出，成本等的影响。材料人工机械成本目前还看不到降低，现在国家推行PC也就是装配式
苏州2018首度土拍，拙政园旁楼面价43000 ，楼市真的要降温吗？
谢谢邀请。楼市主要受政策，税收，土地，人口流入还是流出，成本等的影响。材料人工机械成本目前还看不到降低，现在国家推行PC也就是装配式建筑，这个是成本上涨的；在房产税还不能成为地方主要税源的情况下，土地财政还得继续；人口流入的城市需求大，就业机会多，会越来越繁华，是一个正循环，现在一个现象是农村向乡镇，乡镇向县城，县城向地级市，再向省会单列市，直辖市流动；在目前租售同权，共有产权政策下，只是稳定预期，为了不发生系统性金融风险。综上所述，近期人口流入城市稳定向上，流出城市平稳。就苏州来说，大趋势还会平稳向上。
转眼6月份到了，你所在城市房价是涨是跌？2020年你还考虑买房吗？
坐标杭州：2020年上半年杭州房价涨幅在全国一线与强二线城市中领先，由于疫情的原因对居住有新的需求，准备进行置换。
苏州的房价会报复性下跌吗？
虽然我不是苏州人，也不在苏州定居，根据全国房价调整形态来看，出现报复性下跌是断无可能！理由如下，首先，政策不允许，下跌只会让经济更糟糕，百姓日子更难过！其次，针对此次世界范围的疫情，中国的应对能力最强，响应最快，把百姓放于首位，引数国竞折腰！疫情可能会造成全球性的金融危机，我国或许会因比疫情脱颖而出，成为避风港！房产作为避险资产首当其冲！再次，苏州距离上海那么近，作为国际化的大都市圈会，未来的经济会大有作为，人口持续流入，住房需求持续存在，房价就不会报复性下跌！最后，诚然作为江南水乡，文化底蕴丰厚的苏州也会凭借新机遇而大放异彩！
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