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买(拼音:mǎi)loft公寓自住好不好

2025-03-15 09:51:45Health-Conditions

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买第一套房子,是公寓好还是商品好,有区别吗?

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主要有以下几点区别供您参考:

1、产权年限不同;住宅:限购限贷,但有首套房利率优惠;并且《qiě》能使用公积金贷款;使用年限为70年;公寓:不限贷不限贷,首【练:shǒu】付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款;使用年限为40年,最多50年;

2、水电收费标[繁:標]准不同:住宅:属于民用住房,水电、管理费一般较低,而且通燃气;公寓:属于商用住房,商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没《繁体:沒》有通燃气,长远来(繁:來)看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半;

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3、解决户口规定不同:住宅:根据不同《繁体:衕》地区的不同要求,只要【练:yào】满足一定【拼音:dìng】的条件,可落户,有学位;公寓:是商业性质,因而不能落户、无学位。

4、居住舒适度不同:一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰(繁体:擾),私密性也比较好;而商业公娱乐城寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、利率和首付不同(繁:衕):若是贷款购极速赛车/北京赛车买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业娱乐城住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。公寓的升值看似也比较高,但是在二手房交{练:jiāo}易过程中,减去全部税费后,增值收益也就变少了。

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