新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新房交付税：1。契税房屋买卖、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人征收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税
新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新房交付税【繁：稅】：1。契税
房屋买卖、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人征【pinyin：zhēng】收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税{繁：稅}。契税税率为3%-5%。
2. 商品房销售时，买受人与售房单位应当签（繁体：籤）订维修基金支付协议，买受人应当按照购买价款的2%-3%的比例向售房【fáng】单位支付维修基金。销售单位代表全体业主收取的维修贱金属属【练：shǔ】于共有，不计入住宅销售收入。
3. 房产登记费（繁体：費）：部分开发商（pinyin：shāng）只在办证时收取，住宅楼80元/套，非住《练：zhù》宅楼550元/套。
4. 娱乐城印《yìn》花税：5元/份。
5. 费《繁：費》用：10元/台。
2、开发商(shāng)收费：1。房款余额：按双方合同约定。
2.开云体育 面积差价支付：根据技术报告对商品房面积进行实际计[繁体：計]量。
3. 装修变更费：根世界杯据业主与开发商的补充协议（读：yì）。
4. 车位支付：对于（繁：於）需要购买车位的业主zhǔ ，双方需另行签订(繁体：訂)合同（除原购车合同提供免费车位外，但需注意车位有产权）。
5. 宽（繁：寬）带、有线电视开通费：可向自愿接受相关服务的购房者收取，但不应[繁：應]向不愿接受交房时相关服务的购房者收取。
3、物业管理费：以合同(繁体：衕)为准。
2. 北方城市供暖nuǎn 费：物业公司无权预征和收(读：shōu)取此项费用【yòng】，更不能以此作为不交房的理由。
3. 流动资金或押金水电费：部bù 分物业将收取，但最高收费不得超过常cháng 规家庭3个（繁：個）月的水电费。
4. 停车管理费（繁：費）。
1. 一手房[pinyin：fáng]交易：
契税《繁：稅》：购买新房需缴纳的契税为购房总价的de 3%-5%（不同省区税率不同），普通商品房减半，即1.5%-2.5%。
维修基《读：jī》金：按建筑面积乘以一定金额收取。
物业管理费：房屋交付后支付，具体等级费率按当地dì 幸运飞艇物价部门规定执行。
2. 二手房交易：非普通住宅契税应加倍征收。无论产澳门新葡京权取得时间【pinyin：jiān】是否少于两年。
房屋所有人未满5年的，按规定缴纳营业税：房屋所有人取得产权满2年的，免征营【繁：營】业税；房屋所有人未取得产权满2年的，缴纳营业税按房价的5.5%计算。目前，中国仍有很大的改进需求。如何降低政策的影响？秦虹说，2006年，国家税务总局的文件规定，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售房屋后一年内再次购房的，其出售现有房屋所缴纳的个人所得税，应当以缴税保证金的形式缴纳。根据再购房金额与原房屋销售金额的关系，缴税保证金将全部或部分返还。同时，对个人转让自有住房5年以上且为家庭【pinyin：tíng】唯一居住住房取得的所得，免征个人所得税
实际上，这一政策对改善刚性需求有一定的偏好，因此要（pinyin：yào）继续坚持执行，以达到“支持合理住房需求、抑制投机性需[pinyin：xū]求”的政策目标。
营业税：普通住宅5年（含）以yǐ 下转让，按销售价《繁：價》格减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免征。非普通住宅转让不满5年（含5年）的，按销(繁：銷)售价格全额缴纳营业税。房屋转让超过5年的，按销售价格减去房屋成本后的金额缴纳营业税。
所得税：房屋《拼音：wū》产权取得满五年的，免征所得税。超过5年未取得产权的，按房价的1%或房屋原yuán 值与现值差额的20%支付。（房屋原值一般按上路缴纳的契税金额计算）
印花税的万分之《拼音：zhī》一。
房屋交易费按房价的1.9%支付。
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