请问长沙的公寓，写字楼有投资价值么？其实长沙这两年因为政府部门限购，导致了公寓市场有点小火爆，但是购买的人都是什么心态呢？，一般就是有点钱又不知道干什么，又怕贬值，房子又没有名额买，公寓也是房子，也就
请问长沙的公寓，写字楼有投资价值么？
其实长沙这两年因为政府部门限购，导致了公寓市场有点小火爆，但是购买的人都是什么心态呢？，一般就是有点钱又不知道干什么，又怕贬值，房子又没有名额买，公寓也是房子，也就买了，当投资，但是很多人没有算一笔帐，购买公寓看似面积小，首付便宜，但是你把税一算你就清楚有没有必要买了：
商业税点《繁：點》:
澳门永利契(qì)税4%
个税2%
增（练：zēng）值税5%
土地增z澳门银河ēng 值税6%
开云体育印花税《繁体：稅》0.05%
教育澳门新葡京附加《pinyin：jiā》0.075%
地方教育附加(读：jiā)：0.05%
城镇(拼音：zhèn)：0.125%
贷款[kuǎn]费：1.5
中介费(拼音：fèi)：2
皇冠体育总:20.8%
这个不是买的税，而是卖的税，有人就说了，这个是买家出，与我无关，但是《拼音：shì》买家傻不呢？ 羊毛不可能出在狗身(pinyin：shēn)上，最后还是要从你的房价里减出来，应该还要加上买的时候契税4个点，等等。约等于落地八折吧，这个是毛胚的算法，如果要装修的话，长沙公寓价格普遍租金不高，需要3到5年能收回装修款，意思是，你买10000。如果要卖掉，基本上要到12000才保本，这个还没有算你nǐ 的贷款利(读：lì)息成本，以及你自己的本金利息成本。
不是专业的，说的有可《拼音：kě》能不对，仅供参考！
本文链接：http://10.21taiyang.com/Health-Conditions/14603027.html
长沙公寓写字楼lóu 值得投资吗转载请注明出处来源
