青岛高新《读：xīn》区税务局在哪

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？我作为青岛人，不能睁眼说瞎话，如果你是外地人，一定要选择青西新区，也就是黄岛。黄岛很大，外围不要去买，短时间内发展不起来，但是东方影都附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？

黄岛很大{练：dà}，外围不要去买，短时间内发展不起来，但【读：dàn】是东方影都附近绝对可以入{pinyin：rù}手，黄岛也就那么个好地方。

高新区也就是我们所说的红岛，那个地方以前是滩涂，很多大虾池，还有填海部分，哪里的房子只有在哪里[繁：裏]上班的（pinyin：de）人才可以买，大工业区，大家都明白。

青{pinyin：qīng}岛抛开市南，市北，崂山，李沧主城不说，历史最悠久的就是即墨了，2000多年的城建史不是吹的，都市新区，未来发展布局会很好，我家《繁体：傢》在哪里，买房不会去别的区市。

董青岛(繁体：島)供稿

红岛高新区是青岛的行政中心吗？

红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐{zhú}步建设成为复【练：fù】合多元的文化《读：huà》旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。

红岛(繁：島)街道片区划分▼

总用地面积30k㎡，其{pinyin：qí}中城市建设用地18.9k㎡，占总用地(pinyin：dì)规模的63%，规划总人口不超过18万（红岛北片区约11万人，红岛南片区约7万人）。

总控规图(拼音：tú)▼

和上次红岛经济区西片区红岛新规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座大学新城！一座科研新城！一样，我们也分板块来分析——

北红岛(繁体：島)

红岛街道以经一路为界，分为了《繁体：瞭》南红岛、北红【繁：紅】岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为了好区分，就称之为北红岛上、北红岛下xià 吧。

下图中被黑色虚线【繁：線】框住的部分，为红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后韩北回迁，这两块回迁统称为北部居【pinyin：jū】住组团。

左澳门伦敦人下方则为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一《读：yī》部分；右下方为后阳、前阳、邵哥庄、小庄回迁，为东部居住组团。

北【读：běi】红岛控规▼

粉色圈内(nèi)的为中小学用地，橘黄{pinyin：huáng}与纯黄色为居住用地，从图中可以看出，居住组{繁：組}团附近，都规划有中小学用地，极大程度上保障了孩子上学问题。

接下来是北[pinyin：běi]红岛的重头戏，也就是配套tào ，图中蓝色圈内的地块为医院用地，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大型【拼音：xíng】的高标准医院！

而在医院旁，便是红岛的中央商务区，规划了大量的商务用地与配套的商业用地，从环湾城（chéng）市高度控制引导图上来[繁：來]看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。

而商务区的存在，则会带来大量liàng 的就业岗位，拉动（读：dòng）消费，对当地的经济带动能力不(练：bù)容小觑。

环湾高度控制引导【练：dǎo】图▼

之前流拍的中兴意向地块，也在北红[繁：紅]岛片区，在其北边规划了一片商业区，作（pinyin：zuò）为北红岛（繁：島）居民的商业配套。

吊诡的是，北红岛面积不(练：bù)小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因为面积实在是不小，虽说红岛街道要发展为拥有yǒu 多(读：duō)级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让人当做预留发展用地来思考。

总结一下，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标准[繁体：準]医院、中央商[shāng]务区、北红岛商业区并且预留了发展用地的宜居宜业新城！

南红岛(繁：島)

如果说北红岛是宜居宜业的（de）新城，那么南红岛则是真正的红岛之心！

因为红岛(拼音：dǎo)几乎所有的大型市政配套都集中于此！

南nán 红岛控规▼

我们从左往右一个一《yī》个来看——

左下方黄色圈内的土地为{练：wèi}文化设施用地＋旅馆用地，规划为wèi 国际交流中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。

左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外（读：wài）事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆(繁体：館)、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的外事用地应该是用于接待来国际交流中心的国际友人。

剩下的文{wén}化【练：huà】设施用地＋康体用地，应该是西区图书博(bó)览城，包含了博物馆＋图书馆。

再往右跨过红星地块，则是红开云体育岛T形中(读：zhōng)央公园，效仿纽约中央公园，这样一看，红岛绿洲湿地公园的定位倒是像黄石公园了。

纽约中央公[gōng]园▼

T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文化城，科技馆＋文{读：wén}化艺术[繁体：術]中心在此范围内，万象天地文化综合体大概率会落户在这里《繁：裏》。

文(练：wén)化艺术中心▼

万象天地文化综合体区（繁：區）位图▼

青岛（繁体：島）科技馆▼

方特梦幻王国与正在施工的华强二期，统称为青岛华强《繁：強》文化科技产业基地。

前段时间(jiān)高新区签约的奥特莱开云体育斯项目，则大概率会落户在青岛科技馆周围。

奥特莱斯签约(繁体皇冠体育：約)现场▼

再往下看，黑色圈中的地块为旅馆用地，规划为旅游服务中心，也就是（读：shì）红岛{pinyin：dǎo}新八大关的所在地。

红岛新八大《读：dà》关▼

在新八大关的右侧[繁：側]，规划为文化旅游海岸。

搭配（pinyin：pèi）下图对比效果更佳——

红岛大项目分(pinyin：fēn)布图▼

我们再回头看（kàn）一下对红岛的规划定位——

红岛未来将以尊重（zhòng）生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打[练：dǎ]造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。

可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化旅游生态岛，南[pinyin：nán]红岛一肩挑之！

看了这么多，是不是还憋着一个问题呢——说好的市[练：shì]政府呢？

关于市政府是否{读：fǒu}搬迁问题

这次控规，对传说中的市政府搬迁（繁体：遷）地——红岛观涛[繁体：濤]村(pinyin：cūn)的规划，是农林用地，变成了中央公园的一部分。

控规一出(繁：齣)，哀嚎者有之，幸灾乐祸者有之，义愤填膺者有之，阴谋论者有[读：yǒu]之……形形色色，不{bù}一而足。

不得不说，所{练：suǒ}有人或多或少都沾染了所谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一牵扯到这个问题（繁体：題），仿（繁：彷）佛都失去了理智。

图中红星位（读：wèi）置为观涛村▼

搬{读：bān}还是不搬呢？先看下图——

下图来自今年9月18日青岛政务网上发布的一篇来自青岛市建委{练：wěi}的文章——《高新区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代风格，为城《拼音：chéng》市预留发展地。

红岛街道建筑风(繁澳门巴黎人：風)格图▼

预留发展地之所以起【读：qǐ】名如此，就是因为土地规划性质目{pinyin：mù}前未定，未定的情况下，要如何公布？

自然，这里以后会作何用途，有无数种可能，有可能是公园，有可(拼音：kě)能是商场，有可能是写字楼，也yě 有可能是区政府，也有可能是市政府。

关于红岛会不会成为青岛新中心，之前写过——发展滞后的红岛《繁体：島》，到底会不会成(读：chéng)为青岛（繁：島）新中心？

为何要预留这里，自然有其中《练：zhōng》的深意。

市政府搬迁(繁体：遷)，不是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就(拼音：jiù)能搬，都需要上报国务院，一系列审批下来全部通过才可以，牵一发而动【pinyin：dòng】全身，难度可想而知。

进一万步讲，哪怕要搬迁，红《繁体：紅》岛的现状，符合行政中心的条件吗？

红岛目前最需要的，不是鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有发(繁：發)展成熟的美丽青岛3.0才有资格承载市政{练：zhèng}府。

红岛，还需要yào 时间。

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