郑州金水北区二手房并不贵，为何新盘屡创新高？感谢邀请！首先澄清一下，金水北区既然属于金水区，二手房价绝对是不便宜的。即使不是金水核心区，郑东新区，北龙湖，高铁片区这些热门区域，但是因为金水区得天独厚的先天条件，身段不可能放的太低，血统也不允许这里房价太低
郑州金水北区二手房并不贵，为何新盘屡创新高？
感谢邀请！首先澄清一下，金水北区既然属于金水区，二手【读：shǒu】房价绝对是不便宜的。即使不是金水核心区，郑东新区，北běi 龙湖，高铁片区这些热门区域，但是因为金水区得天独厚的先天条件，身段不可能放的太低，血统也不允许这里房价太低。
随着资源的稀缺和对整个金(拼音：jīn)水区建设的规划(繁体：劃)，新盘价格不断创新高，领航郑州房价，也是情理之中。
现在我们来分析一下金水北区为什么会在新房和二手房房(读：fáng)价上如此引人注目。片区的位置和（hé）规划自然是最重要的。
金水北区又称金水区的后(拼音：hòu)花园和金水【pinyin：shuǐ】区副中心(练：xīn)，这个区域位于中州大道以西，丰庆路以东，连霍高速以南，北三环以北，东风渠横贯整个区域。
因为所隶属的金水区是是全省政治、经济、文化中心，金水北区副中心理所当然成为大北区中含金量高的一个区域。无论是前期的房屋开发建设，还是当下纷纷入驻该片区的万科、绿地、永威、和昌、康桥、碧桂园、融创、美景、美盛、名[pinyin：míng]门、瀚海等知名开发商，看中的de 无疑都是该片区的价值和潜力，再加上品牌的加持，这里[繁：裏]的价值和价格都得一爆发，新盘屡创新高，很正常，随之促进《繁：進》二手房的升值，合情合理。
比如我们知道的一些【拼音：xiē】新盘项目，价格可以参考如下：
美景美境jìng 16500~18500 元/㎡
名门《繁体：門》翠园18500元/㎡
瀚澳门金沙《hàn》海思念城18500~18800 元/㎡
康[练：kāng]桥朗城17000元/㎡
和昌悦澜17000元/㎡
二èr 手房项目，据贝壳网房源数据，大致如下：
建业枫林上直播吧院15000—18000元【练：yuán】/㎡
中方(拼音：fāng)园小区10000—15000元/㎡
朝阳小区1直播吧2000—15000元【拼音：yuán】/㎡
金印阳光城12000—16000元（yuán）/㎡
这样的房价，在郑州市场，绝对是新贵们才能承受的，普通购房者的接受范围再13000—15000之间。从新房和二èr 手房的对比上来看，房价并未倒挂，至少说明这里的市场是健康的，定位是清晰的。我们列[练：liè]举的只是部分楼盘的价格，未来这里的房价集体突破两万，或许在金水区的[pinyin：de]光环下，并不是什么难事。也不排除里边有一些社区因为老旧等因素，价格确实便宜，比如10000出头等，整体来看，还是一近两万者居多。
得益于该片区配套(练：tào)已经成熟，出行交通便捷，地铁，高架均已（读：yǐ）完成，地铁2、3、4、7号线基本覆盖了整个金水北区，连霍高速、三全路、国基路和北三环，都是郑州市区的主干道，南北向的文化路、花园路和中州大道，更是让这里实现了东西无阻，南北直通。在加上承接金水区，郑东新区的资源，金水北区才是金水区的价值洼地。
所等待的，只是楼盘完工，新兴商业体和配套设备的进一步锦上添花。这样的优势或许哪个区域都可以找到，但是，随着市区内土地资源【练：yuán】的所剩无几，其他区域开发的楼盘，更多的是向边缘延展，配套tào 大多缺乏，需要随着楼盘的完工才能投入使用，业主前期的生活或多或少会受到影响。金水北区，或许可以打消这《繁体：這》个顾虑。
所以，这里的二手房再便宜，娱乐城也是贵的，新房再贵，也是（pinyin：shì）便宜的。
如果想要居住在金水区，北龙湖房价属于豪宅，天价，东区《繁体：區》房澳门新葡京源所剩无几，金水北区或许是不错的选择。
再次【练：cì】感谢邀请！
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