长沙县什么时候能够撤县改区？其实作为一个老家长沙县，生活在长沙市的人来说。对于题主这个问题已经讨论了很久。长沙县却始终没有走出实质性的一步。连经济不及长沙县的望城早在2011年改县为区。而长沙县无论东南西北都已经和长沙市区无缝对接
长沙县什么时候能够撤县改区？
其实作为一个老家长沙县，生活在长沙市的人来说。对于题主这个问题已经讨论了很久。长沙县却始终没有走出实质性的一步连经济不及长沙县的【读：de】望城早在2011年改县为wèi 区。而长沙县无论东南西北都已经和长沙市区无缝对接。想必一直没有实质上的进展
而之前为什么长【pinyin：zhǎng】沙县为什么没改区，其实主要还是“长沙县”一直是湖南的面子工程。被称为三湘(拼音：xiāng)第一县，也在中部地区遥遥领先于其他的省份啊。在全国百强县中名(练：míng)列前茅，让别人艳羡不已。
回归《繁体：歸》正题，长沙市2017年上半年已经提交了撤县【练：xiàn】设区报告了。在湖南省层面已经得到dào 原则上通过，等待着国家层面批复，就完成所有流程。
规划调整审批批复流程？
1、办《繁：辦》理选址意见书
其实选址阶（繁：階澳门新葡京）段分为2类情况：
三【练：sān】产用地、工业用地、仓储等用地以出让方式进行的办【pinyin：bàn】理开发意见书或规划要点后送国土局进行招拍挂。
划拨用地要办理选址意见书《繁体：書》。
选址要收取的前（读：qián）置材料：发改委等部(练：bù)门开展前期工作的函等路条、地形图、选址意见书申请表，建议需要收取环评报告，但很多地方都很难实现。
选址意见书应包括内容及附件：用地单位名称、建设位置、审批依据（何种规划）、用地面积、建筑面积（个人觉得不需皇冠体育要）、路条、选址红线、审批的（de）申请表。
关于工业项目用地各项经济技术指标的确定，建议采用上下限，既要《练：yào》符合节约用地{练：dì}的原则，又要控制某{pinyin：mǒu}些企业钻空子，找理由多建乱建。下限为国土部门规定的下限，上限是控规的要求。如果没有控规的地方，应当是不能审批的，但是实际情况大家都知道的，所建议建筑密度【读：dù】在国土部门下限值上上浮5%，容积率上浮0.3，绿地率看各地的情况，实在是差异太大。
关于是否需要给出规划条件的问题，建议不必提供，免得套牢自己，即使要提供也建议不要作为行政许可的附件，而是作为一个参考意见，指导建设单位做规划设计，在规划条件中多使用“按某某规划执行” 、“根据建筑体量适当加大临路退界”等语句，当然如当娱乐城地有城市设计引导或是(读：shì)比较完善合理的城市规划技术规定更好，直接可以要求参考。
---------过渡阶段：建设单位取得国土部门的土tǔ 地预审意见或是签【繁：籤】订了国有土地(练：dì)使用权出让合同，并设计出了总平面图。
2、办理建[pinyin：jiàn]设用地规划许可证阶段
首先是要yào 审查总平面图，主要是审查用地范围尺寸、退用地界，退围墙、退道路、河道蓝线、出入口位置、与周边居住建筑以及其他建筑的相邻关系、消防间距、回车场设置、厂区室外标高以及各项经济技术指标。特别注意指标应当要符合土地【拼音：dì】出让合[繁体：閤]同的要求。
公示：项目用地附近有居住建筑的或是重要地块的，应当公示。
建设用地规划许可证的内容及附件：建设单位、建设位置、用地性质分类、用地面积、建筑面积。附件有发改委(练：wěi)批准、核准、备案文件，规划用地红线、总(繁体：總)平面图、审批的申请表。
总平面做为一个备案材料，如需调整，不需调整用地规划许可证，建议大家不要把总(拼音：zǒng)平面的相关数据写入证书或是搞核定内容，建设《繁体：設》用地规划许可证的核定参数应该就是土地出让合同的参数。
----过渡阶段 出【练：ch开云体育ū】规划设计方案及施工图 可能涉及方案调整或公示
3、办理建设工gōng 程规划许可证
审查规划设计方案，主要是看与总(繁体：總)平面图的一致性，建筑物外观色彩、临路景观、建筑物内部功能是否合理等等，如果可以审批后让建设单位按此方案出施工图，通过审查方案可以减(拼音：jiǎn)少修改施工图的情况。
施工图审查，就是看【读：kàn】与澳门新葡京规划设计方案的一致性。
建设工程规划许可证的内容是建设单位名称、建设位置、项目名称（建筑物名称）、建筑面积，另外需要做一个核定表格，除chú 以上内[繁：內]容外，还应载明建筑物的室外地坪高度、建筑物顶部高度、占地面积、层数、栋数等等。
建设工程规划许可证的附件有发改委文{练：wén}件、土地使用证、施工图《繁体：圖》、建筑红线图、审批的申请表、核定表格{pinyin：gé}。
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