东莞石龙《繁体：龍》老房不可过户吗

东莞宅基地房产能否转让过户吗？一些浅见：1、你几乎不可能过户，我估计你要买的这些土地极大可能是集体土地（宅基地也是集体土地），村民没有所有权，只有使用权。2、房子推到容易，但再建就要看当地政策了，现在很多农村已经不让建新房了（担心将来开发成本高）

东莞宅基地房产能否转让过户吗？

一些浅见：

1、你几乎不可能过户，我估计你要买的这些土地极大可能是集体幸运飞艇土地（宅基地也是集体土地），村民没有(读：yǒu)所有权，只有使用权。

2、房子推到容易，但再建就要看当地政策了，现在很多农村已经澳门伦敦人不让建新房了（担心xīn 将来开发成本高）。

3、没有【读：yǒu】所有澳门新葡京权，转手的也只能是使用权。

4、宅基地能继承，但是只能是本集体内的人，你是外地人。你建起来后的房子就是典型的小产权了。

农村宅基地使用权不可以单独转让，必须与地上房屋一同转让，并且同时要满足一下的条件：一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；二、是转让人与受让人同为本村村民；三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；同时要注意，宅基地房屋一旦转让了，原宅基地的使用权人也不能再申请新的宅基地了。

宅基地住房，需要有房产证。

而且住房和土地是（极速赛车/北京赛车shì）集体性质，只能本地的农业户籍人员才有资格享有。

双方澳门伦敦人一起到土地所属村委会，咨询办理过户，需要公示，全村三分之二通过，才会给（繁体：給）你过户。

不对外地和[pinyin：hé]外村户籍办理。