郑州西郊房管局的位置？郑州西郊房管局正常的叫发叫：郑州西区房管局，现在搬迁到中原路西四环郑发大厦市政服务大厅1楼。郑州现在房子出租出去很难吗？你好，魔飞公寓来回答您的问题！1租赁市场大洗牌近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的小户型月租金降300元仍难觅租客
郑州西郊房管局的位置？
郑州西郊房管局正常的叫发叫：郑州西区房管局，现在搬迁到中原路西四环郑发大厦市政服务大厅1楼。郑州现在房子出租出去很难吗？
你好，魔飞公寓来回答您的问题！租赁市场大(读：dà)洗牌
近日，笔者探访金水shuǐ 路[练：lù]、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的小户型月租金降300元仍难觅租客。
在房产经纪人李中颖看来（繁：來）：往年78月毕业季，是房东找租户涨房租；今年，成了租户追着(zhe)房东要求降房租，否则就换【练：huàn】房子。他笑称越来越看不懂郑州的房地产租赁市场了。他说：“从业几年来，毕业季房子难租的现象非常罕见。”
另外一名专门做托管业务（繁：務）的房产经济人也给小编讲了一个有趣的事：今年五月，我们托管的房屋到期了，房客也搬走了。但是房东非要我们继续托管，我们{练：men}说合同到期了，我们不收您的房子，您自己对外出租吧，或者我们帮你挂牌出租也行，不做托管了。但是那个房东非要我们继续签合同让我们托管，一直zhí 在店里闹，让人哭笑不得。
郑州点石房产营销策划公司(读：sī)经理李悦辉在接受媒体采访时说，大家普遍感觉，春极速赛车/北京赛车节后房屋租赁市场有点冷。租金下降了反而不好往外出租。“往年过完年，郑州市场上租房子的多，房租上涨，今年春节后一小段时间里，租房子的人还不少，但是现在租房子的人很少。”
李悦辉说，他们公司在(pinyin：zài)郑州有20多(拼音：duō)个门店，去年过完春节，每天都有人咨询，现在有的门{练：mén}店一天也没见到一个租房子的。
无独有偶，位于金水路某[读：mǒu]中介公司也说：原来是一天三个人来租房子，一个房东来赁房子，现在{zài}一天十几个房东来挂房源，根本没人租，不是价格的问题，是根本没人问！我们这几有几十个房源都空着《读：zhe》。
走访过程中，笔者发现很多小区门口公告栏里写满《繁体：滿》了房屋出租的信息，而放在几年前(拼音：qián)，这里都是求租的信息。
在河南省统计局查询了一下这两年各行业工资增长率，发现只有采矿《繁体：礦》业和租赁商务服务业工资出现{pinyin：xiàn}负(繁体：負)增长，分别是-4％和-1.6％。
近两年，尤其是今年，大量专业租赁公司跑路倒闭，而房屋中介也对房屋托管业务慎之(拼音：zhī)又慎。郑州租赁行业正在进行大洗牌，在由赁(拼音：lìn)方市场向租方市场发生重大转变。
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人少（shǎo）房多打破市场平衡
人【pinyin：rén】少了
如果我说郑州人少了，很多人会拿各种数据或者说大街(pinyin：jiē)上各种汹涌的人流来反驳我，如果我说在郑州打拼年轻人少了，大（pinyin：dà）家会不会更有认同感？
来自周口的小李，是一名快递小哥。他说，以前在陈寨住，一个房子月租金500元。现在，他不得(练：dé)不和同事合租，一个房间月租金1200元，小区附近饭店贵得惊人。他身边不少朋友过了年回老家就不回来了，他最近在换工作，如果找不到（读：dào）合适的工作，他可能也要回老家。
来自开封的小刘，是某公司白领，月薪4000多，他说：在郑州(练：zhōu)工资4000多，省吃俭用存点钱，再加上shàng 父母的积蓄凑个首付，准备在郑州买个房安个家，没想到去年房价暴涨，基本把奋斗的热情一下浇灭了。他无奈的说道：不怕郑州房价高，房价高至少还有努力的希望，就怕房价不停地涨，一年下来存的钱还没房价涨得多！他表示今年过完年之后就不打算反郑了。
郑州土著小[pinyin：xiǎo]郑是一名程序猿，目前就职于某软件公司，他表示，郑州薪资普遍不高，以他的工作，在南方月薪至少过万，如今在郑州拿到手还不到6000元，他说自己已经成功应聘到杭州某公司，月底办完离职手续就要离开郑州了，他还说道【拼音：dào】：南方的空气比郑州好点，程序猿本身就是“高危wēi 职业”，过劳死，猝死，欣欣向荣死，各种死。在那边说不定还能多活几年。
据【练：jù】相关媒体报道，“郑州人力资源市场2017年《nián》第一季（pinyin：jì）度职业供求”数据表明：招聘岗位数同比略有增加，求职登记人数同比明显减少。
郑州市政府知情人士称，2017年第一季度，郑州市职业介绍中心所属的两个人力资源市场共举办招聘会24场，提供各类招聘岗位67720个，办理求职登记11720人，达成求职意向6018人皇冠体育。核（繁体：覈）心的数据是：招聘岗位同比增长了1779个，增长了2.70%；求职登记人数同比减少了20690人，减少了63.84%。
房子变多了(繁：瞭)
炒房【拼音：fáng】客变房东
去年郑纺《繁：紡》机地王一声惊雷，给郑州引来的无数炒房客。特别是二手房市场，炒房客买来之后由于未满两年，再次出售除了要交契税营业税之外，还要缴纳百分之二十差额税，基本不割肉很难套现离开。而5.3新政之后入手的房子不满3年不能上市交易，因此【读：cǐ】，大量炒房客成(读：chéng)为房东，开始出租房子。
公寓产品的《读：de》搅局
公寓，一朵奇葩，高额的首（shǒu）付，商水商电，再交易时高额的赋《繁体：賦》税麻烦的流程，不能上户口，没有学位，公寓几乎就是为出租而生。随着大量公寓产品的陆续入市，对传统【繁体：統】租房市场造成很大冲击。
人们观念(繁体：唸)的改变
努力凑个首付，宁愿给银行打工，也不bù 给房东打工，起码最后得个房子。可以说去年郑州大涨之际，逼走了一部分人，也强行拉上车一部分人，尤其是买现房和二手房的租客们。也让出不《练：bù》少房源。
3
哪些房子降价多（duō）？
就区域上shàng 看：
房屋租金的【练：de】降幅多{读：duō}少，根据所在区域、交通条件而呈现出了一定的区位特征。离市区偏远的一些区域，房租下降幅度较大，如高新区、经开区的房屋租金下降幅度最zuì 大，月租金下降在300元左右
老城【读：chéng】区，房租下降幅{pinyin：fú}度次之，如管城区、中原区、二七区等三个区域，属于郑州的老城区，下降{练：jiàng}幅度在200元—300元/月之间
而金水《读：shuǐ》区和郑东新区，惠济区房屋租金却维持在去【练：qù】年上涨后的租金价格，并未出现大规模下降{jiàng}的现象。
综合各方面因素各区域新区，港区，暂不在调查统【繁：統】计范围内。
从房源(pinyin：yuán)上看：
这次洗牌中，租金下降最厉害的{pinyin：de}有以下几类房子。
（1）多层老破小，这类房子租金下降很厉害，而四层以上还有采[繁体：採]光不好的底层几乎很难租出去.尤其是顶层。爬楼[lóu]的痛苦都懂得。
（2）安置房小区，这{练：zhè}个不细说。
（3）无气或者单气[qì]房源。
（4）筒子(pinyin：zi)楼。
（5）改善型小区澳门新葡京里的大《pinyin：dà》户型。
（6）修路地段出行不便小区(繁：區)。
（说{练：shuō}句题外话，大家可以根据房屋租赁市场冷暖来判{pinyin：pàn}断哪些是优质区《繁体：區》域和优质房源，郑州好房子：可住 可租 可售）
4
目前市shì 内六区目前租赁澳门威尼斯人市场概况（不包含各区新城区）
郑州市内六区2017年8月租金同比下降{练：jiàng}约5.44％，环比下降5.5％。平均租金每平方每(pinyin：měi)月28.35元，
市内六区热门楼盘租赁均价（元[读：yuán]/月/M²）
郑{pinyin：zhèng}东新区
金水区
中原区《繁：區》
二七(读：qī)区
管城{pinyin：chéng}区
惠济[繁体：濟]区
房屋出租价格不仅受房屋面积影响。房屋装修程度，楼层，周边交通环境，家【练：jiā】具家电配备，甚至物业费的高【pinyin：gāo】低，以及租赁过程中房东和租客的心态都会很{读：hěn}大程度上影响房租的价格。
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