在深圳买套村委统建楼怎么样？需要注意什么问题？只要确定是在村委能够盖章过户的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全没有问题的。要是在09年过后建的房子，只要有正规的报建手续，还有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》都是没有问题的
在深圳买套村委统建楼怎么样？需要注意什么问题？
只要确定是在村委能够盖章过户的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全没有问题的。要是在09年过后建的房子，只要有正规的报建手续，还有《建设用地规划[澳门新葡京huà]许可证》
《建设工程规【练：guī】划许可证》
《建设工程施工许（繁：許）可证》
都是没亚博体育有问题的。不过只要是在村委能过户的房子这些证件都是没(拼音：méi)有的。
需要注意的问题有以下几点：
1.确认好产权人，签{繁：籤}约人与收款账号一直播吧定要使用证上面的产权人一致。
2.最好找专业的中介(pinyin：jiè)方约业主签合同，中介方会把控交易风险。
3.签合同时确认好房价，过户时间，是否带租约，租约是解除还是要续约，要是解除租约费用谁出[繁体：齣]，租客续约的话买方【练：fāng】什么时候开始收房租及租客交了多少定金，房间里面的家私家电是否一起出售。产权过户费与中介代理费谁出。房子（pinyin：zi）的相关水电煤气光纤费用是不是免费转让给客户。
4.签好合同一定要把使用证放在中介方托[繁：託]管，防止业主一房多卖。定金不能交太多，定金能托管到（dào）中介方最好，记得收业主的水电押金，防止业主收【读：shōu】到房款不配合办理租约的事情。在给业主交尾款的时候一定要在村委确定产权过后再付款。
5.付款过{练：guò}后要让业主写收据。
6.等拿到新的使用证要去过完水电[繁体：電]煤气光纤户名【练：míng】。与租客重新签订租赁合同。
7.深圳的话还要确定租客有没有在街道备案，要是没有的话一定（练：dìn皇冠体育g）要收身份证复印件去街道备案。要不然街道会罚款。
8.要是业主有原始合同极速赛车/北京赛车和以前交房款收(pinyin：shōu)据最好全部拿过来。
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