沈阳《繁体：陽》二手房全款和贷款的区别

最近准备买二手房，手头上有充足的买房现金，我是付全款还是贷款呢？举个例子，看完相信你能理解例:100万的房子，你花30万首付，贷70万，过了一年，房子涨了20万，不计算税费的情况下，相当于30万赚了2

最近准备买二手房，手头上有充足的买房现金，我是付全款还是贷款呢？

举个例子，看完相信你能理解

例:100万的房子，你花30万首付，贷70万，过了一年，房子涨了20万，不计算税费的情皇冠体育况下，相当于30万赚了20万，回报率为66.6%反过(繁体：過)来，如果现金买，同样增值了20万，那就是100万赚到了20万，回报率为20%

从回报率来(lái)看，对于考虑过段时间卖的房开云体育子，无疑是贷款买更合适

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

买房能全款肯定是全款了，毫无疑问的。一看贷款三十年的利[lì]息就知道了，跟自己贷款的金额都差不多了。所以（练：yǐ），有经济条件的肯定不选择贷款。而且全款买的房子，哪天需要用钱了还能随时通过抵押贷款来套(pinyin：tào)现。

还有一种情况，就是澳门伦敦人房价比较便宜，而且又大涨的趋势的时候选择贷款，因为可以拿全款的钱来付两套房的首付，这样就有两套房了，等过几年房价涨了就卖掉一套《读：tào》，不过这样的话这几年时间贷款压力就比较大了。

以上仅个人观点，希望能帮到大家。

【职场真谛】独家观点：

卖开云体育房(读：fáng)子全款是针对卖方而言，是指卖方能收到房屋全部款项。

贷款，一般都是针对买方而言，毕《繁：畢》竟房《拼音：fáng》屋总价高，很（练：hěn）难一次性全款支付，都需要通过银行贷款来解决。

如果是新房，正（练：zhèng）常首付30%，银行贷款70%。

如果是二手房，首付澳门巴黎人一般不低于(繁：於)40%，银行贷款不高于60%。