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今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情[练：qíng]怎么样？

春节后沁[pinyin：qìn]园涨价，撬动了楼市shì 的【拼音：de】小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万(繁体：萬)人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报(拼音：bào)名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房贷利率落地，从新晋jìn 房贷到存量房贷，我们还出的每一分钱都将与市场挂《繁体：掛》钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如【读：rú】何留住人，才是最大【拼音：dà】课题【练：tí】。

这一娱乐城年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工（pinyin：gōng）建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞【繁体：競】得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江【读：jiāng】综合体(繁体：體)，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心【读：xīn】中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活huó ；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这一年，你们买房了【pinyin：le】吗？

2020杭州楼市shì ，度过了会怎样？

他们如何回顾2020年的杭州楼市？又怎样看待2020年的极速赛车/北京赛车市场(拼音：chǎng)机遇呢？一起看下去吧！

Q1: 你心中2020年第一位的楼市大事{pinyin：shì}件是什么？

#30"

邱波：

2020年的杭州楼市，我觉得比较重要的一件事，就是《练：shì》年初的“沁园涨价事{练：shì}件{pinyin：jiàn}”。

春节回来，在大家都觉得楼《繁体：樓》市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我{pinyin：wǒ}们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但(练：dàn)随着限价红盘《繁体：盤》持续入市，楼市的（读：de）温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄（xiōng）弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然rán 全部售【拼音：shòu】罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市“微涨”的基调(繁体：調)。

德卢卡{练：kǎ}：

我的答案是【读：shì】：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的！

与此前的，贷款基准利率【练：lǜ】不同，LPR是通过18家报价银行【pinyin：xíng】报价算出来的、浮动的。

银行新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为(拼娱乐城音：wèi)定价基准加点形成。

新购房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与{pinyin：yǔ}LPR挂钩。

不过，从目（mù）前杭州新的房贷利率(读：lǜ)水平和此前利率水平的对比来看，前后房贷利率并没有发生特别大的变化。

但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎(拼音：hū)我们每个购房者的房贷。

#30"

春风（读：fēng）：

我心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双《繁体：雙》限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢价拿地，几乎成{chéng}了【练：le】常《读：cháng》态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有惊喜。

对我个人而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房(练：fáng)决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会继续涨。而且，摇号实[繁体：實]在太难了，怕放【练：fàng】弃了，又要摇个一年半载。

但新政(pi极速赛车/北京赛车nyin：zhèng)摁住了房价，其实完全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。

临安撤市划区后（读：hòu），临安融杭速度加（jiā）快，杭{读：háng}临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技(jì)城的4万，主城区的6万，只有15分钟的车程，1.7万左右的价（繁：價）格，临安还有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚【练：yà】运会会场之一。

关键是，临安目前还不限购，仍可(读：kě)购房落户杭州，在窗口期关闭《繁体：閉》前，入手一张“杭州入【拼音：rù】场券”。