上海2月《pinyin：yuè》份房价

大涨后的上海房价，刚需何去何从？上海的房价，环线内是天价，远郊早已难寻3万/平以下，以笔者家住远郊的生活感觉，原住民除了“成功人士”偶尔在脱手多余住房和改善（掉换更舒适宜居）外，几乎没听说还有刚需。远郊普通人家因为拆迁，都有多余住房

大涨后的上海房价，刚需何去何从？

原住民们永远不懂的是大部分土地都已建住宅(读：zhái)小高层成为“市区”了，仅有的些许空地还在（zài）继续拆迁造楼，造好后夜里黑灯瞎火的“挺立”在那里。

上海楼市疯涨，还能买入吗？

有人觉得我这是在危言耸听，其实并不【拼音：bù】是！

还在2020年11月份开放了一(pinyin：yī)个人才政策，这个人才政策讲的就是上海部分专业岗位只要本科学历，就可以（pinyin：yǐ）落户上海，打打降低了上海的落户标准。

以前上海的户口是很难进去的，一个上海户口可以换500万，现在上海的户口，只要你是一个高科技的人，才上海需要你，那你就可以拥有上海户口。

所以来自全国的人《拼音：rén》皇冠体育才，一窝蜂的都要到上海去落户要买房！

另外，以前的上海只能说是全球有影响的中心城市之一，主要定位为亚洲地区{练：qū}的，而到2035年，上海定位为全球中心城市之一，它是具(pinyin：jù)有世界级影响的。

到2035年，上直播吧海可能外国人都要占到20%以上了《繁：瞭》！

这个世界上有的就是有钱人，有钱人去哪里，他肯定是去世界顶尖的城市，以后的上海就是早几年[pinyin：nián]的[练：de]纽约！

现在【拼音：zài】在上海，你买一手房，说句实在话，买到那就是有面子的人，一般一手房都买不到，都是日光盘，而且上海开发的新盘特别少，2020年全年上海的新房只卖了8.6万套，不是说买它的人少，是因为实《繁：實》在没有盘可以买《繁：買》。

2020年上海的二手房却成交达到了35万套，光12月份单月就已经超过了[繁体：瞭]3.9万套，现在实际上海的【练：de】二手房库存只有四套左右。

所以现在你在上海能买到二手房也都是很有实力的人，因为(拼音：wèi)二手房是一天一个价，而且加价幅度特(拼音：tè)别大，有的房子是一个晚上，可能要加上100万。

这世界有钱的澳门银河人，他能掌握所有的信息，不光只是我说的《pinyin：de》这些！

我们这些外行人才觉得上海的房子太贵了，是有泡沫，其实不是这样的，像深圳上海的这样的【拼音：de】城市，本来就不是一般人所能够进去[pinyin：qù]的de ！

等待的观望的，最后是被极速赛车/北京赛车上shàng 海淘汰的！

北京上海深圳这样的城市，那都是世界的顶尖城市，本身就(读：jiù)是为高科技人才而准幸运飞艇备，而这些人才在上海，可能一年就可以挣到100万，甚至挣到1000万。

像现(拼音：xiàn)在像江苏、浙江、广东这些地区普通的一个县，收入在100万以上的人{练：rén}大有人在，所以上海的房子根本不缺卖，这些人挣得了大量的钱，他们去哪里？肯定为了子孙后代去(pinyin：qù)上海，北京，深圳这样的城市！

上海现在的房价说句实在话《繁：話》，除开主城区的那么一丁点[繁体：點]，也就和南京杭州[练：zhōu]差不多！

已经和杭州主城区的价格，现在真实的二手房价格（gé）都在6万到8万了《繁体：瞭》，不要说上海这[繁：這]种地方了！

上海房价属【练：shǔ】于价值回归，随着上海前几年发展的不怎么样（繁：樣）？但是这几年上海随着他数字经济的发展，这几年发生【读：shēng】了巨大的变化，也给了很多年轻人一定的存在感。

早几年可能会觉得上海是在没落，只是一个大城市而已，但是通过这几年的发展，上海的确发生了巨大的变化，经济结构和产业结构已经完全[quán]调整过来，跟杭州一样，也走在了世界的前沿（练：yán）。

如果的确是刚需，又能够在上海买房，那你就抓【练：zhuā】紧（繁体：緊）吧，不能等待《dài》一天，都等待不了，能摇号的摇号能买二手的买二手！

以上都是我[wǒ]个人见解，如有认同或对(拼音：duì)我有意见，可以跟帖与我进行讨论，谢谢！

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