挣死工资在西安买房有多难？这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问题，我们需要知道几个数据：平均工资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬城市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招聘公布的数据，西安平均薪酬已经达到7543元！城市排名第31位
挣死工资在西安买房有多难？
这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问题，我们需要(练：yào)知道几个数（读：shù）据《繁体：據》：平均工资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。
先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬{chóu}城市分布，公布（繁体：佈）西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招聘公布的数据，西安平均薪酬已经(繁：經)达到7543元！城市排名第31位。
而西安房价是{读：shì}多少呢？
根据贝壳大数据统计，西安全城平均新房价格是12814元/平米。请注意【pinyin：yì】，这里是全城平均(拼音：jūn)，其中包含高陵、阎良、蓝田、鄠邑区（户县）、周至等郊区(繁体：區)县。
而西安（ān）比较中意的曲江、高新，从（读：cóng）行政区划上都属于雁塔区，我们看看平均房价是多少：
均价19889元/平米。这个数据并不是学区房、学位房的价格。目前高新的学位房，40多平米的，均价在3万5以上，这样的例子很多。
我们就以西安的均价12800元/平米来算，工资就{练：jiù}按照最新的7500元/月来算。不吃不喝的情况下，近2个月工资（繁：資）才能买1平米住房。一套100平米的房子，算下来14.2年的工资可以买到房子。如果是三环huán 周边，那么整数据得放大到22年左右。
但真实情况果真如(练：rú)此么？
为什么每次大家看到“平均工资”总[繁体：總]觉得自己是拖了后《繁：後》腿，或者是被[练：bèi]富豪们平均了呢？
那是因为我们看到的“平均工资”是从用人单位的支出口径来统计[繁体：計]的，而不是我们实际拿到手的de 工资。其中存在巨大的【拼音：de】偏差。
根据国家统计网站上显示，统计数据中的“平均工资”一般指的是税前工资，不仅包括基础工资、奖金、各项津贴(繁：貼)和【读：hé】补贴，还包括用人单位为职工代为扣缴的社保费、住房公积金等。
平均工资是[练：shì]怎么算的？
平均工资=报告期实{练：shí}际支付的{pinyin：de}全部从业人员工资总额/报告期全部从业人员平均人《练：rén》数。是不是和你想的一样，就是这样算的。但是不同的是，工资总额统计的是税前工资，包含了个人缴纳的“五险一金”。
养老占个人工资（读：zī）总额的8%
医疗占个人工【读：gōng】资总额的2%
失业占个人澳门新葡京工【读：gōng】资总额的1%
工伤和生育皇冠体育完全由企业承担《繁：擔》
公积金占占个人工资总《繁体：總》额的5~12%
综合看来，五险一金占工资总额的23%，再扣（繁：釦）除个税等其他费用，那么实发工资大概是工资总(繁：總)额的3/4。这个数据，相信朋友们有【练：yǒu】点信了吧。
好吧，我们来修正上面的数{练：shù}据：7500元的平均工资，实发到手大概是5625元。
那么100平米，128万的房子，需要多少[pinyin：shǎo]年呢？19年！
那我们要不要吃饭{练：fàn}，要不要租房？
西安【读：ān】的生活费是多{pinyin：duō}少呢？我们看看统计局的数据，西安城镇居民人均2019年上半年可支配收入21254元，如此，全年可支配收入大致是43000元/年。平均到每个月是3583元。
这中间，细心的读者应该又能发现统计口径的差异了。这里是人均可支配，一般以家庭为(繁：爲)单（繁体：單）位[练：wèi]，一家几个人赚工资，几个人来平均呢？
我们姑且以这个数据娱乐城来继续修正吧(读：ba)！
人均可支配收入4.3万[繁：萬]/年；而房子价格是128万；这需要29.8年！
好了，这个数字越来越大了(繁：瞭)。然而，这就是最终答案么？
显(拼音：xiǎn)然不是！
现实中，我们买房并不是0首付，实际买首套房是需要yào 30%的首付，二套(练：tào)房首(读：shǒu)付60%！
以首付30%计算，128万的房【练：fáng】产，首付是38.4万。
如[读：rú]果不考虑借贷或者啃老等因素，凑够这个首付需要38.4/4.3=9年。
不想继续往下去打击没有买（繁：買）房的了，
简单总结下算了[繁：瞭]：
月薪7500，实发到【练：dào】手约为56开云体育00元，西安居民平均可支配收入约为4.3万/年；
128万（100平米）房产，首付需要38.4万，凑够首付需要9年{pinyin：nián}时间。
如果攒钱《繁：錢》买，需要29.8年！
如果是按揭90万（128万，首付38.4万）；按揭(练：jiē)30年，需要每月月供4777元；
记得刚才上(pinyin：shàng)面提到的“可支配收入”是多少来的？4.3万/年是不？
4777#2A12=57324元{pinyin：yuán}。
这意味着什么(繁体：麼)？
或者从实发(fā)5600元的角度来算，5600-4777=823元。
请问，823元/月够不（读：bù）够养活自己？
相xiāng 信看到这里，朋友们心里有答案了吧...
想要在西安买房，以目前的平均工资对应平均【拼音：jūn】房价，在没有外力作用下（比如家长赞助，或者夫妻双方一起买房），基本澳门新葡京上买房的可能性等于零。这是一个悲伤的事实。
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