南京溧水房[fáng]产中介收费

二手房屋出售中介怎么收费？一般说都是买卖双方一边一个点，不过最后基本上都是买方付。大的品牌中介公司的话，收费硬性一点，比较难谈，小的中介比较好谈，弹性较大，熟人的话，可以更少些。以前都是卖方市场，所以房东一般都不出中介费的，未来的房产趋势肯定会向买方转变，所以，以后肯定不会只有买方出中介费了

二手房屋出售中介怎么收费？

大的品牌中介公司的话，收费(拼音：fèi)硬性一点，比较难谈，小的中皇冠体育介比较好谈，弹性较大，熟人的话，可以更少些。

以前都是卖方市场，所以房东一般都不出中介费的，未来的房产趋势肯定会向买方转变，所以，以后肯定不会只有买方出中介费了。

我一个亲戚去年把房子卖掉【pinyin：diào】了，签了合同，准备年后办手续的，前两天给我打电话，说客户不买了，客户觉得中介费等等费用太高了，现在中介在和我亲戚协商，买房的人【练：rén】不愿意或者只愿意出五千块中介费，剩下的两万让我亲戚出，不然就不买了，我亲戚最后还是同意了多付两万的中介费。

为什么会同[繁体：衕]意在合同签定后还愿意多付fù 中介费呢，说白了，我亲戚觉得后面房子更加难卖，他现在又缺钱，没有时间继续等，没有时间再【拼音：zài】重新找客户了。

卖方市场转为买方市【拼音：shì】场，楼市的降温，付中介费[繁：費]的比例和由谁付，后期肯定都会产生变化的【读：de】。

二手房中介费收多少合适？坐标南京？

但是，随着房价的增长，中介费的支出越来越高，已经成为不可（kě）忽视《繁体：視》的一部分。有些情况，中介费已经超过了税款的支出，成为房屋交易成本的一项[繁：項]大额支出。

其实，中介服务也【练：yě】是普通的商品，它的定价也是有一定标准的。当然也可以还价，但是还价要有理有据，不要强词夺理，更不能无理取闹。毕竟中介也是做了大量工{读：gōng}作，他们的劳动同样需xū 要尊重。

1、中介费标准明显偏高的情【练：qíng】况：

国家要求二手房中介费不能超过房屋总价的3%，在上海通常是按照成交价，上下家各1%；或者打包价的情况下按照成交价2%收取中介费。如果高于这个价格，可以认为是高标准的，那么高标准的收费就需要高标准的服务物有所值才对。那请问，中介有没有在交易过程中让你有超值的回报，比（pinyin：bǐ）如讨价还价？如果没有，你可以理直气壮地跟他们讲：我觉得这收费[繁体：費]标准太高了，我们接受不了，我需要一个合理的价格。一般情况下，中介也会考虑到实际情况酌情优惠【练：huì】。

2、交易过程澳门银河中出现问[wèn]题的情况：

现{练：xiàn}实中不能排除有时中介工作不到位，或者工作出现失误，对买卖双方造成损失。一旦出现这种情况，难逃其责，可以要求中介费打折，但也要顾及一澳门巴黎人下中介方的实际情况，毕竟他们也是有运营成本的。这种情况下要把握一个度，不要得理不饶人。

3、比较明智的购房[练：fáng]者有自己的做法：

在熟悉市场行情且目标明确的前提(读：tí)下，可以事前和中介约定好中介费支付条件。看中一套房，在讨价还价之前给中介一个心里价格。如果以心里价《繁：價》格成交，可以按标准支付中介费；如果超出预期获得实惠，可以比标准高一些支付中介费；如果达不到心里价格，但是认可接受就要中介费打折扣

如果您确实是懂行情的，中（zhōng）介一【拼音：yī】般也会接受条件。注意：前提是确实了解行情，而不bù 是漫天要价，还要保证谈妥价格兑现承诺。

另外，中介行业内有超收现象存在。即通过虚报价格要卖房以明显低于市场价挂牌，或把房子以较高价格卖出，受益方给予一定的回报。对另一方而言这是一(pinyin：yī)种欺骗，澳门博彩也可以理解为吃差价，是非法的。如果交易过程中出现这种情况，作为消费者可以固定证据，进行举报和维权。

目前，国内中介基本上做的都【pinyin：dōu】是居间服务，即通过上下家之间斡旋，达成合意，促成交【练：jiāo】易。所以，中介费理应上下家各付，同时要对双方负责，保障交{读：jiāo}易公开透明。

个别客户通过中介了解到信息，然后为了省下中介费私下成交。这是不道德的，也是违背陈实守信原则的，还是非法的。一旦把戏被揭穿，赔了夫人又折(拼音：zhé)兵，法院都不亚博体育会支持你。在这里，作为一名房产从业者，我也要谴责这种跳中介的行为。奉劝自重！

近些年来，中[pinyin：zhōng]介行业竞争激烈，运营成本较高，经纪人压力也yě 较大[练：dà]。与他们交流也要保持理解，平等相待。相信他们的本意也是顺利促成交易，凭自己的能力获得报酬

所以，切记：讨价还价是正常的，但不要过于苛刻，要给他们留下获{繁：獲}利空间，与人方便自己方便。只[繁体：祇]有三方各取所需才能获得优质的交易体验。

个[繁体：個]人认为：二手房中介费2%是比较合理的。

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