省长沙市商《shāng》铺出售

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？

投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购买商铺短期目标肯定是收取较高gāo 的租金回报，同（繁体：衕）时放眼长期，肯定是期望商铺的（de）价格能有所上涨。

官方【拼音：fāng】的数据是商铺的平均收益率达到8%才算是一笔正常的投资，但除去早年间[繁体：間]低价入手的商铺在铺面价值上涨之后带动的租金的上涨之外，现阶《繁：階》段购买的商铺收益率普遍低于5%。

上图是我国主要的19个城市的商铺静态租赁回报率，长沙的商铺租赁回报率平均水平是3.9%，基本相当于银行定期3年期-5年期的水平。

按照这个数据，100万购亚博体育买的商铺在不考虑铺面本身价值涨跌的情况下，一年租金4万块钱就算是平均水平【练：píng】了。

即便如此，在现有的投幸运飞艇资（繁：資）渠道下：

银行存款，三年期利lì 率低于4%；

大额澳门银河存单产品，三年期利率《lǜ》4.2%左右；

银行澳门银河理财，预期年收益率4.5%左右(读：yòu)；

投资住宅租金，100万一澳门银河套的住房一年租金收益在3.5%左【读：zuǒ】右；

写字楼[繁体：樓]租金在3%左右；

而投资《繁：資》商铺租金收益在4%左右也不算太低，主要是在收取租金的同时期待[练：dài]铺面价格的上涨。

100万购买的商铺，每年租金能收取4万-5万左右，不闲置，就已经是一笔较为成功的投资了。