青岛黄岛区（繁：區）长江路有哪路隧道

青岛西海岸新区东西区之间联通道路太少了，有没有打通小珠山隧道的计划？作为一名城市规划专业毕业的学生，我来回答下这个问题。我专门搜了西海岸新区总体规划。从图上来看，是有打通小珠山隧道的设想的。但是设想虽有，但是隧道的打通还会涉及到很多方面的论证，比如地质、环境等等，如果经过论证不适宜打通，设想也就不能成立

青岛西海岸新区东西区之间联通道路太少了，有没有打通小珠山隧道的计划？

作为一名城市规划专业毕业的学生，我来回答下这个问题。

我专门搜了西海岸新区总体规划。从图上来看，是有打通小珠山隧道的设想[练：xiǎng]的。但是设想虽有，但是隧道的打通还会涉及到很多方面的论证，比如地质、环境等等，如果经过论证不适宜打通tōng ，设想也就不能成立。从实际发展上考虑，打通隧道确实很有必要。

目前东西区大动脉只有三条，但都位于新区的南侧。目前，滨海【练：hǎi】大道车流量日益饱和，上下班高峰已常见拥堵现象。开城路路况一般，大型货车较多。开城chéng 路以北，因为小珠山的存在，是东西向道{读：dào}路的空白，而此宽度长达10公里，对于东西区的交流造成很大影响

所以，从发展角度考虑，非常有【拼音：yǒu】澳门永利必要开通小珠山隧道。

从网上搜集的西海岸新区总体规划中，能隐约看到有一条道路横穿小珠山。但是我们都清楚，此项工程，工程量极大，预计近期内很难开展。不过规划是到2030年，其实也快，按照规划，十几年内，估计能够实现。

黄岛区什么位置的房子更好？

黄岛什么位置的房子更好，最重要的是一句话，要搞明白自己做什么，适合你自己的就是最好的。

如果你要去传统主城区、青岛港等处通勤工作，那金沙滩/安子片区可能是你的第一选择。

从黄岛地图上，我们不难看出，整个距离青岛东岸老城区最近的地方，就是金沙滩/安子片区。在老城区，尤其在市南、市北西部工作的年轻人，他们无法面对这些地方高昂的房价，又接受不了老旧的房龄，无车位、无物业、无电梯……

那么楼龄新（新房、准新房）、价格低（2澳门新葡京-2.5万上下）的金沙滩、安子板块就是他们的最佳置业选择[繁：擇]。

这一片区最大的优点就是离青岛老城近，只间隔了一条隧(拼音：suì)道。开车通勤可以确保1小时之内，未来1号线地铁通车后，还可以进(繁体：進)一步缩短通勤时间和费用。

但是有利有弊，金沙滩板块的缺点是地理上接近胶州湾湾口，风水上犯“白虎煞”，澳门金沙夏季多雾、冬季风大。因此金沙滩片区，尤其是嘉陵江路以东，多高密度、高容积率的刚需小区，品质方面上不去，配套也不是很齐全【拼音：quán】，因此不是高品质生活的首选。

如果就繁华、人流密度而言，那唐岛湾/长江路一带、香江路商业密集，人流量多，是未来中心之所在。

沿青岛地铁13号线最东的几站路不难发现，香江路、长江路、珠江路、积米崖一带，是西海岸新区主要的写字楼、商圈、餐饮聚集地。这个地方人气比较高，有新区不错的小学、中学如香江二小、珠江路小学。是没什么争议的西海岸新区最繁华地段。

不难发现，唐岛湾、长江路一(拼音：yī)带配套比金沙滩要好很多，已经到了比较成熟的地步，而它距离隧道又不算远，因此目前西海岸楼盘单价最高的，往往都在这个区《繁体：區》域。

就青岛地铁1号线、6号线、13号线的走向来看[练：kàn]，未来长江路应该是青岛区域中心之选，这个商圈超过台东已经就在眼下，努把力超过李村，成为仅次于香港中路[pinyin：lù]的青岛第二大商圈，也是未来可期的。

单纯以品质论，灵山卫的房子容积率最低、有座山观海之利，档次、品质最高。

虽然唐岛湾、长江路片区是西海岸最热闹、人气最高的板块，但人气太高的位置那是选办公室，商圈敲锣打鼓的路演，对临近的住宅小区未必是加分项，反而可能是减分项。因此青岛西海岸新区，最高品质的住宅，基本上都集中在灵山卫板块。

灵山卫板块的优点是西海岸几乎最好的风[繁体：風]水地利环境，前看海，后观山；前有照、后有靠，一条大路通两边，这种地理位置是修建豪宅别墅的绝佳之选。因此西海岸的千[繁：韆]万级豪宅、总价最高的房子，基本都分布在灵山卫板块。因此这个地方应该是高净值人群的de 选择，投资自住皆宜，未来升值空间可期，风水师作者本人一贯的观点是，这个位置应该能追随八大关、麦岛，在十几年后《繁：後》成为青岛房价最高、最难买的区域之一。

但是灵山湾板块也有缺点，过低的容积率{读：lǜ}，超大的楼间距，品质上去了，人气就自然不会太高。毕竟富人区讲究“闹中取静【pinyin：jìng】”，人气太高就不对了。因此即使今后，灵山卫也不太可能自然生长出好【练：hǎo】的学校。首套房的刚需预算不高，单纯看中山海景观选择灵山卫，就有点浪漫有余、实用不足的味道了。