郑州【读：zhōu】星光汇产权

郑州二环以内有哪些好房子？既然题主提到了二环，我们就先普及下二环的概念吧，二环基本是以农业路快速通道、桐柏路、航海路、中州大道围合而成。当然也有人说二环是未来路，但是随着107辅道则被确定为东三环，中州大道就由东三环变成了东二环

郑州二环以内有哪些好房子？

我们就以一下区域(yù)为航海路、桐柏路、农业路（lù）快速通道、中州大道，先跑下维度吧，既然是居住，就去掉了商铺、写字楼、公寓以及已经售罄的楼盘。

二七区

楼盘地址：京广路与中原路交【读：jiāo】汇处#28郑州四中北50米#29

项目状态：万创学区1号开盘(繁体：盤)时间尚未确定

评论：现在敢买吗？五{pinyin：wǔ}证全了吗？位置可以，不适合居住吧

项目名称（繁：稱）：阳光怡景花园

楼盘地址：二七区航海路与郑密路【读：lù】交叉口西北角

项目状态：建面约127平房源在售中，整体均价约为14500元(练：yuán)/平米

评论：只有[练：yǒu]2栋，只有2栋，重要的重复三遍只有2栋！

金水区

楼盘地址：金水区未来路与福元路(练：lù)交汇处

项目状态：在售住宅建面约为89-133平米，成交均价约(繁：約)为16500元/平米。

评(繁体：評)论：曼哈顿商业圈，紧邻CBD，毗邻长安街金水路，融创就不用多说了一线房企，府系也是融创进入郑州第一个（读：gè）真正意义的高端府系产品，缺点就是：觉得是一个中产阶级以上产物，刚需就绕过就行了，对了，你不是刚需....

项目名称：物华{pinyin：huá}国际

楼盘地址：农业[繁：業]路与南阳路交汇处西200米

项目状态：幸运飞艇在售住宅(读：zhái)建面约为89-133平米，成交均价约为16500元/平米。

评论：优势是{pinyin：shì}二环之内，地铁口 。但是物华有三《读：sān》宝：铁路《拼音：lù》，高压线，高架桥。幸福死了。

项目名称：华(繁：華)润悦府

楼盘地址：金水路南阳路交（pinyin：jiāo）叉口往南500米路东

项目状态：在售复式房源建面约180-312平，均价约25000元/平，具体一房（读：fáng）一价

评论：华润府系列，品牌加分。但是如果你不是在火车站附fù 近工作，在华润悦府长期居住(读：zhù)显然是糟心的(练：de)。

项目名称：瑞隆城三{读：sān}期麒麟山

楼盘地址：金水区金水{练：shuǐ}路与沙口路交汇处向北300米路东

项目状态《繁体：態》：建面约9澳门新葡京5平、134平现房在售中，整体均价约为18500元/平米、

评论：小区看起来都是乱糟糟，毫无品质可言，大部分是地缘性客户，小区物业一般，人车不分流，地上机动车和极速赛车/北京赛车电动车不少，刚需觉得价格高，改善有点看不（bù）上。

项（读：xiàng）目名称：恒祥百悦城

楼盘地址：金水区经七路与红(繁：紅)专路交叉口路东

项目状态：在售《拼音：shòu》住宅建面约为99平，均价约19000元/平米

评论：位置是真的好，可惜容积率是在太高了，容积率是5.969，绿地率25%，这标准纯刚[繁：剛]需啊[拼音：a]， 估计以后都是出租客的天下。

项目(pinyin：mù)名称：亚新美好城邦

楼盘地址：金水区农业路沙口路东（繁：東）北角

项目状【练：zhuàng】态：建面约80-122平米非毛坯房源在售中，整体均价约为18000元/平米

评论：农业路，金二环，算是优质地段，生活配套成熟。地铁五号线，三号线也辐射到项目，交通优势还是比较明显的。亚新也是郑州本地的一个开发商（shāng），但是优势的背后就是背靠京沙，农业双高架噪《繁体：譟》音（读：yīn），东侧又有铁路线。

项[繁体：項]目名称：金成时代广场

楼盘[拼音：pán]地址：金水区中州大道与黄河路交汇处西北角

项目状态：14000元/平方(pinyin：fāng)米

评论：地理位[读：wèi]置是在好《读：hǎo》，黄河路五号线，临近中州大道，“开放社区”不用拆围墙，因为根本不设防，大多为筒子楼，采光可想而知，6.4的容积率也没有什么舒适度可言，地{dì}面也基本没什么绿化。

项{练：xiàng}目名称：城果

楼盘地址：金水区澳门伦敦人（繁体：區）东明路与商城路北100米路东

项目状态：目前建面约50-120㎡产品接受咨询，开{pinyin：kāi}盘时间未定

评论：只有2栋，只有2栋，重要的重复三{练：sān}遍只有2栋！

中原区

楼盘地址：中原区棉纺路(读：lù)与工人路交汇处

项目状态：建【pinyin：jiàn】面约59-64㎡非毛坯公寓在售中，整体均价约为14000元/㎡

评[繁体：評]论：只有公寓了，不评价了。

项《繁：項》目名称：宏江中央广场

楼盘地址：中原区棉纺路与嵩山[练：shān]路交汇处西北角

项目状态[繁体：態]：建面约275-285平房源在售中，整体均价约为17500元/平

评论【练：lùn】：平层公寓，不评价了。

项目名称：星xīng 光汇

楼(拼音：lóu)盘地址：中原区嵩山路棉纺路交汇处东南角

项目状态：40-156平米房源待售中，具体开盘时间（繁体：間）待定

评价：请问你【读：nǐ】了解中林国际广场吗，搜索下吧。

项目《mù》名称：裕华光合世界

楼盘地址：中原(拼音：yuán)区伊河路与工人路交汇处

项目状态：项目住宅房源处《繁体：處》于前期咨询中

评价：就是一个披着商品房（fáng）外衣的安置房，性价比太低。

项目名称：东韩(繁体：韓)里

楼盘地址：金水区经(繁体：經)二路与红旗路交叉口

项目状态：瀚海东韩里目前处于前{练：qián}期咨询中

评价：今年没戏了，等明年吧

项目名称：美景（读：jǐng）世玠

楼盘地址：黄河路南阳(繁：陽)路向北100米

项目状态：建面约247㎡和279㎡顶层复式洋房在售中，整体tǐ 均价约为33500元/平

评价：优势是有，不过是环内，有地铁，大开发商。但是贵，当时拍地的地价就很贵，西xī 侧的铁路距澳门伦敦人离最近的11号楼只有80米，距离非常近，真正的铁景房，铁粉要关注这个盘了。

管城区

楼盘地址：管城区航海路未来路（lù）向西800米路北

项目状态(tài)：金地铂悦目前在售房源建面约128平【练：píng】米#28一套#29，价格为17300元{yuán}/平米

评价：没房子了，就剩下1套了（繁体：瞭）。

项目名称【繁体：稱】：民安尚郡

楼盘地址：管城区新郑路与帆【pinyin：fān】布厂街

项目状态：价格{pinyin：gé}待定

评价：法式高档建筑变成大白墙《繁体：牆》，一级珠江物业变成三级兴{练：xìng}元物业，步阳防盗门变成鸟多{pinyin：duō}，围墙都用原来的旧墙。

能罗列的基本就这么多了，仅是一家之言，仅（繁：僅）供参考。

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