深圳商（shāng）转贷如果办理

银行房贷能否转公积金贷款？如果可以转，流程又是怎样的？现在买房，动辄几十万，很少有人能够拿出这么多现金全款买房，于是贷款买房就成了主流，而银行房贷五年以上期基准利率为4.9%，很多还要上浮10%、20

银行房贷能否转公积金贷款？如果可以转，流程又是怎样的？

商贷转公积金的条件

商贷转公积金，并不是每个城市都可以的，有的城市现在可以，以前不可以，也有的现在不可以，未来有可【读：kě】能可以，因为公积金{练：jīn}政策也是会变的，这个要具体问当{pinyin：dāng}地公积金、

2.你现在贷款的银行同世界杯[繁：衕]意

其实银行要同意的不是商贷转公积金，而是同意你提前把贷款结清，因为对于银行来说，你转公积金与否它管不着，但是你转了之后你不能继续给它(繁体：牠)还利息{pinyin：xī}了，提前结清，因为未必会同意，这个你要和银行谈，或者要看贷款合同约定。

3.你符合公积金贷款的条(拼音：tiáo)件

以上两关都通过，那你也【pinyin：yě】得符合公积金贷款的条件{读：jiàn}，否则你想转【练：zhuǎn】业转不了啊。

4.额度相符

申请人需向银行确定，其购房贷(繁体：貸)款【读：kuǎn】尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业{pinyin：yè}务；

你一定要知道的商业贷款转公积金贷【练：dài】款的那些事

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申请人要保证《繁体：證》原商业性购房贷（读：dài）款还款在1年（含）以上，且信用良好无(繁：無)逾期行为；

你一定要知道的商业贷款转公积金(练：jīn)贷款的那些事

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申请商转公时，确保所购(繁体：購)房产已取得【pinyin：dé】当地房地(拼音：dì)产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

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申{读：shēn}请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房【练：fáng】公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。比如rú 你商贷余额是50万，公积金贷款只能贷40万，那么就没办法转了，又或者你商贷余额40万元，公积金能贷50万，那你也不能公积金贷款50万剩10万自己留着，一般来说，公积金申请额度要和商贷余额相等。

5澳门新葡京.房子有国有产权《繁：權》证

如果在银行贷款，尤其是新房，可以先贷款，几年后办房产证，但是{练：shì}你要想《练：xiǎng》公积金贷款，必须要有房产证，另外，40年产权的公寓在银{pinyin：yín}行也可以贷款，但是公积金却不可以。

公积金贷款的流程

1.贷款人需要向（读：xiàng）当地公积金确定，可以商贷转公积金，并且符合公积金贷款的条件，拿一张联系单，去银(繁：銀)行。

2.

与贷款银行确定，可以提澳门金沙前结清贷款。银行同意，就能办理接下来的业务，其实第一步和第二步顺序流程可【拼音：kě】能颠倒。

3.筹钱先把商业贷款还清，解除抵押，银行会给你出具[p澳门永利inyin：jù]结清证明，拿着证明再去公积金。

4.在公积【繁体：積】金走程序，抵押，放款。

总之，多跑几次{练：cì}你就清qīng 楚了，别怕麻《练：má》烦，利息差很多啊【读：a】。

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