杭州刚需想买套89平的房子，总价200万左右，在市区上班有车，在哪里买合适？上面几个的回复太吓人了，两百万左右的房子实际还是很多的，基本主城区的房子很难买到了，毕竟价格已经太过离谱，考虑到题主在市区上
杭州刚需想买套89平的房子，总价200万左右，在市区上班有车，在哪里买合适？
上面几个的回复太吓人了，两百万左右的房子实际还是很多的，基本主城区的房子很难买到了，毕竟价格已经太过离谱，考虑到题主在市区上班，有车的情况下还是不要太在意地铁，地铁口的房子必然是那片最贵的，然后是距离，富阳临安平窑啥的还是算了，大江东距离也太远并且周围污染严重，下沙沿江区域我当时都去看过，大学城北交通是硬伤，距离上比余杭临平没有优势，现在这个价格在余杭区还是可以买到的，距离市区车程都能控制在一个小时以内，我比较了解的闲林，现在没听说哪个楼盘新开，不清楚二手房题主是否考虑？至少很新的二手房还是很多的，建议多抽时间出去看看，这样才能有更直观的认识和感受，刚需真的等不起，等不起呀！！！杭州哪里的房子比较有升值空间？
杭州作为强二线城市，与京沪深这样的一线城市不同，买房还是要讲究地段的，在我看来，要么买核心区域，要么沿着地铁规划买，离地铁站500米内。区域还是主城区，滨江，未来科技城 ，这些区域会好一些。再说租房。杭州人口众多，租房总体处于供不应求的状态，再加上杭州房价总体走高，许多买房的人徘徊在买房的门外，转而进入租房领域，这些外在的因素，总体抬高了杭州租房市场的租金价格。
值得注意的是，杭州的早晚高峰交通（tōng）状况不甚理想，轨道交通还不够《繁体：夠》完善，租房太远[繁：遠]，耗在上下班的时间则会较久。所以杭州租房要选择工作地点附近优先。在地铁系统还不是很发达的二线城市，物理距离近是首要的。
下面，再说几个杭州单价【练：jià】最贵的房子
西湖8号公馆(繁：館) 12.2万/㎡
2007年，西湖8号公馆成交的一套公寓12.2万(繁：萬)元/平方米！总价则高达2700多万元。这个价《繁体：價》格不但一举刷新了当时杭（读：háng）州8.4万元/平方米的成交单价纪录，甚至还超过了上海的“汤臣一品”。
在吴山广《繁体：廣》场边上的四宜路上，有个占地仅5980平方米的楼盘。因为临近西湖，有限高规定，所以在一片二手房簇拥中的西湖8号公馆并不是那么显眼。整个楼盘仅有两幢房子，而且中间还隔着一幢破旧的楼房，看起来，楼盘的小景【读：jǐng】观并不是特别理想，不过大环境却显然令人羡艳。位于吴山脚下，步行5分钟便可以到dào 达西湖{练：hú}，楼盘所在的四宜路更是闹中取静。
武林(皇冠体育pinyin：lín)壹号 1.03亿
巅峰圈层里从[繁：從]来不缺少一掷千金买豪宅的故事，但dàn 能够一次性付款上亿的[pinyin：de]事情到底鲜有所闻。
就在今年五月，武林壹号1号楼顶跃被神秘【繁：祕】娱乐城买家以1.03亿的总价买走，创下杭城有史以来单套公寓最贵记录！这套1.03亿天价房源，位于1号楼29层顶跃，总面积达1118方。一次性付款，满满的“壕”气质，据这位神秘买家表示，这套跃层准备将来自住。
元福里 16万（繁体：萬）/㎡
高架【拼音：jià】边，40年产权，均价7万/平，真是要跪了。如果是西湖边的别墅，绿城造，那就是一个传奇的存在。两者相加=绿城元福里，不但曾经卖出过160310元/平米的价格，而且没有售楼部没有广告宣（xuān）传，还卖得很好hǎo 。
元福里独栋别墅建澳门银河筑面积约在200方~300方，通常地上2~3层，并附送200方左右的地下室空间，每套房子都是独门独户，内有电梯外有私家庭院，总价在1000万~5000万元/套之间。就是这[繁体：這]么任性的楼盘曾创下杭城商品房单价纪录。
云栖玫瑰(读：guī)园 1.21亿
最近(拼音：jìn)土豪们到杭州买房子，流行带上极速赛车/北京赛车一麻袋人民币或美金，当场点哭验钞机！若这位云栖玫瑰园的买家也想效仿，现金得用一辆皮卡装。据测算，100000000元人民币叠起来有1.15吨重，差不多这么大。你可以算算，这套“楼王”得用几吨人民币换！
这是云栖玫{读：méi}瑰园总价最贵的一套中式大宅。加上【练：shàng】室内精装，买家一共要支付约1.6亿元，可排进今年中国的住宅成交总价前三。云栖玫【pinyin：méi】瑰园位于五云山南麓，一共有88套别墅，其中29套为中式大宅。此前，1.15亿元的杭州住宅成交纪录，也由云栖玫瑰园创造。
武林壹号 7.5万[繁体：萬]/㎡
坐落寸土寸金武林广场北，坐拥武林商务圈、西湖文化广场，以及京杭大运（读：yùn）河水景资源，完善的(练：de)配套、市中心的罕见体量，再加上滨江、绿城两大本土首屈一指的开发商品牌，“杭州第一豪宅”的美称，武林壹号当之无愧。但是斑斑还是得实实在在说一句，这个玻璃外立面，看起来就是没有石材的上档次啊~~
西子[练：zi]公寓 26万/㎡
杭州的景观房(练：fáng)要和维港的全海景PK，不用说一定是西湖的湖景。
环城西路8号的西【练：xī】子公寓，挂牌价堪称目前湖边公寓类豪宅之最：房东叫价1.2亿元，每平方米单价约合26.7万元。西子公寓建筑年份约2000年，整栋房【pinyin：fáng】屋西向西湖，总共只有25套房源。隔着车水马龙，对面就是举世闻名的那一湖碧水。站在公寓正门口，正前方是西湖著名景点——断桥，附近是杭城最繁华的商业街凤起路和庆春路，右前方是附{读：fù}近游览西湖的必经之路lù 北山路。
“我的一个朋友告诉我，在杭州看西湖全景最(练：zuì)漂亮的三个地方，一个是喝茶的湖畔居，但那里离湖太近，视野也比较局限；第二个是望湖宾馆8楼；再就是我家，相比起来(拼音：lái)，看西湖的角度最别致、最美丽。”房【pinyin：fáng】东陈先生表示。
中大吴庄（繁：莊） 10万/㎡
2001年首开的中大吴庄，目前二手房在售单价基本在120000元/㎡以上，堪称二手房均价之最。虽然房龄已达14年，但这里一直是杭州人心中西湖豪宅的代表。中大吴庄位于杭州吴《繁体：吳》山广场西侧，东沿四宜路，北依清波街【拼音：jiē】，西临柳【练：liǔ】浪闻莺。
林（p世界杯inyin：lín）语别墅 5300万
位于杭州城西的林语别墅区，是买家于1999年左右买进的商品房，面积478平方米左右，总楼层3楼，属(拼音：shǔ)于独栋别墅，内带装修，在2012年底以10.88万元的单价，5300万元的总价成交，可以yǐ 说是杭州“史上总价最贵二手房”。
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