想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更gèng 有同事的表哥[练：gē]手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥[繁体：橋]二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还《繁体：還》有哪些房源可选？
掌柜《繁：櫃》君做了一个不完全的板块房价图：
可以说{练：shuō}，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板bǎn 块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万《繁：萬》以内房源选择
选择较少，都{读：dōu}是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的板块。
高《读：gāo》淳
如今高淳在售的楼盘均价都不bù 算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以(拼音：yǐ)后，高淳和主城的距离还是缩短了不少！
高淳雅居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟交付时间为2019年12月31日。
花样年（nián）花样《繁：樣》城【拼音：chéng】：目前在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付。
中交荣域：目前{读：qián}在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交（读：jiāo）付，预计4月加推A5、A8号楼，共计330套，户型建（jiàn）筑面积85、95、120平米。
六合{练：hé}
弘阳时光山湖：目前仅剩少量房源在售，户《繁：戶》籍建筑面[繁：麪]积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均【读：jūn】价(繁：價)为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧（读：lì）水
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推3号楼，共计107套精装房(练：fáng)源，户型建筑[繁：築]面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两栋11层小高层，主力户型面(繁体：麪)积为82、114、136㎡，共200套左右。目前还有少{pinyin：shǎo}量精装房源在售，户型建筑《繁体：築》面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和四（sì）季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在[练：zài]售，户型建筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房《拼音：fáng》源选择
虽然选择也不多，但范围圈到了南京城《拼音：chéng》以内了，江宁滨江、禄口以及正方新城等板块均有合{练：hé}适的房源。
江宁{pinyin：níng}
蓝天星港花园：目前还有1楼跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目【读：mù】仅剩1#收官房源，面[繁：麪]积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期（qī）均价17000元/㎡。
远洋山水【拼音：shuǐ】：目前有房源在【读：zài】售，户型面[繁：麪]积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。
江北【pinyin：běi】
中交{读：jiāo}锦蘭荟：项目预计6、7月加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，户型建（jiàn）筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑（繁：築）面开云体育积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房源选《繁体：選》择
这个总价区间的选择范围就广(拼音：guǎng)啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都(拼音：dōu)有的选，如果好好挑一挑，还有不少好房可选呢！
燕(拼音：yàn)子矶
中海燕矶听潮：预计5月份加推[pinyin：tuī]2#、3#、4#、9#，前期房源已yǐ 售罄，前期销许{练：xǔ}均价为28400元/㎡，预计加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预计【pinyin：jì】5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑【繁：築】面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东方：项（繁体：項）目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积(繁：積)约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一{yī}房一价，精装交付。
麒麟澳门伦敦人《读：lín》
新保弘天宸：预计首开{练：kāi}8、9号楼约158套房源，户型[读：xíng]建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价（繁：價）格将参考周边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝（繁：藍）光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均《读：jūn》价【练：jià】25980元/㎡，总价265万元起。
江宁[繁体：寧]淳化、青龙山
万科和昌金域东方：仅剩少量尾房房源在{练：zài}售，110㎡1套(pinyin：tào)，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦城：4号楼房[pinyin：fáng]源户型面积为87、115平米，精装均价[繁：價]25600元/平米，现仅剩少量房源在售。
融侨观澜(繁体：瀾)：项目每一栋均有房源在(拼音：zài)售，面积98、122、135㎡，销许均价约{繁：約}25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
板[bǎn]桥
石林【练：lín】云城：项目在售小高层和洋房，小高层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源【拼音：yuán】，均价28000元/㎡，面积有【读：yǒu】91-168㎡。
西善桥《繁体：橋》
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号楼，共(拼音：gòng)304套房，户型(练：xíng)约为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出头。
栖（读：qī）霞山
华侨城翡翠天(pinyin：tiān)域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交【pinyin：jiāo】付时间为2019年12月31日。
江(pinyin：jiāng)北
江山（pinyin：shān）荟：在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交（jiāo）付时间[繁：間]2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼高{gāo}层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户(hù)型建筑面积125-249㎡，均价【练：jià】27778元/㎡，具体一房一价。
保利云(繁体：雲)禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高层皇冠体育房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300澳门巴黎人-400万房《pinyin：fáng》源选择
这个区间jiān 价位几乎是可以定位为改善了，运气好的话，河西南、江北核心区、鼓(读：gǔ)楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都(练：dōu)可以碰碰运气。
仙{练：xiān}林
高科荣境：目前仅剩最后一栋10号楼尚未加推，共计(繁体：計)88套小高层房源，户型（读：xíng）建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价29800元/㎡。
城chéng 南
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和hé 143㎡；目在【读：zài】售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城(读：chéng)北
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具体（繁体：體）一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交[练：jiāo]付时间为2020年9月（yuè）。
江(读：jiāng)北
金地悦风华[繁体：華]：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一《拼音：yī》价，毛坯交付，现房销售。
中建国熙【拼音：xī】台二期：在售精装高层房源，位于1、2、3、4号楼，售完即收官。销许均价《繁：價》29712-30275元/㎡，户型建筑面[繁体：麪]积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层房源，销许【练：xǔ】均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户[繁体：戶]型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价(繁体：價)29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时{pinyin：shí}间2019年12月31日。
河西（pinyin：xī）
紫辉时代广场：目前{pinyin：qián}在售4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号《繁体：號》楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇剩余四(sì)期4、5号楼约开云体育210套房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价《繁体：價》范围界定上也有一定的波动。不过同样的钱，能买的房子却越{pinyin：yuè}来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪里[繁：裏]，也很难（繁体：難）说了。记得，刚需上车要《拼音：yào》趁早哦~
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