二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交【拼音：jiāo】税明细：
1澳门金沙、卖方税【繁：稅】费：
①增值(pinyin：zhí)税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全（pinyin：quán）额5%。
②增值税的附加税：应缴增[pinyin：zēng]值税金额的12%（7%的de 城市维护建议税、3%教育费附加税[繁：稅]、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免{练：miǎn}缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理(pinyin：lǐ)费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
④澳门威尼斯人印(pinyin：yìn)花税：总价全额0.05%征收。
2、买家税《繁：稅》费：
①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按(拼音：àn)全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按(pinyin：àn)2%征收，第三套以上按全额的3%征{练：zhēng}收。
②产权澳门新葡京登记费（繁：費）：80元。
二、非住宅交税明细《繁体：細》（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）
1、卖方税费（繁体：費）：
①增值税：按差额（成交价-原发（繁体：發）票价）5%征收。
②增值税的附加税：应【练：yīng】缴增值税金额的12%（7%的城市维护建《jiàn》议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：差额（成交总娱乐城价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交《拼音：jiāo》总额的2%。
④土地(拼音：dì)增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交总额6%征(拼音：zhēng)收。
5、印花税直播吧：按成交总额[繁体：額]0.05%。
2、买方税[繁：稅]费
①、契税：按总价全[pinyin：quán]额的3%征收。
②印花税：按总价全额【练：é】0.05%。
③产权登记费：550元。
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