上海【练：hǎi】商铺买卖税点

上海商铺买进合同价400万卖出420万的商铺买卖双方交易税多少？买卖商铺成交总价420万，双方应交如下税目：出售方： 1、增值税：应交增值税=交易总价÷（1 5%）×5%=200000元 2、附加税

上海商铺买进合同价400万卖出420万的商铺买卖双方交易税多少？

买卖商铺成交总价420万，双方应交如下税目：出售方：

1、增值税开云体育：应交增值税=交【练：jiāo】易总价÷（1 5%）×5%=200000元

2、附加税：=应交皇冠体育增值税税额《繁：額》×12%=24000元

3、个人所得税：=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20% 购买方：缴纳契税=交易总价（繁：澳门新葡京價）÷（1 5%）×4%=1600000元双方各缴纳印花税：合同总价的万分之五2100元。

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元yuán /平方米。

2、印花税：房娱乐城屋产[繁：產]价的0.05%。

3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税澳门新葡京=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用【读：yòng】税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、土地出让金：商业用途用房，按其网格【拼音：gé】点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收[pinyin：shōu]路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准《繁：準》地价的30%计收。

6、土[pinyin：tǔ]地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。