深圳租厂房《pinyin：fáng》每月要缴地税

厂房出租收入为什么税收这么高？厂房出租涉及税收确实比较多。我看到其他朋友对厂房出租涉及的税种都聊得比较清楚，我就不重复了。我这里着重聊一下针对厂房出租的房产税。房产税的税收筹划在正常情况下，厂房出租的房产税的计算方式是：房产税税额=租金收入#2A12%

厂房出租收入为什么税收这么高？

厂房出租涉及税收确实比较多。我看到其他朋友对厂房出租涉及的税种都聊得比较清楚，我就不重复了。

我这里着重聊一下针对(繁：對)厂澳门银河房出租的房产税。

在正常情况下，厂房出租的房产税的计算方式是：

房产税【繁：稅】税额=租金收入#2A12%。

由于在出租的情况下，房产税的税额是比较高的，很多纳税人都选择了将出租业务转化为仓储服务进行收费。如果是提供仓储服务的话，那么房{练：fáng}产税是按原值去征收的，计算方式是(pinyin：shì)：

房产税税额[繁体：額]=房产原值#2A70%#2A1.2%。

如果在厂房比较{练：jiào}老旧，账册记载的原值比较低的情况下，确实能达到少缴房产税的目的。但是(pinyin：shì)有利必有弊，将厂房的出租转化为仓储服务，可能会引起一些风险问题(拼音：tí)。

第一，可能引发被相关部门认为是非法经营的风险。

我们知道，厂房的出租是相对比较容易的，但是要从事仓储服务，那么企业就必须按照相关的规定办理营（繁体：營）业执照，并且在营业执照里面写明仓储经营的范围。因此如果没皇冠体育有取得营业执照或营业执照里面没有注明仓储服务的，那么有可能被相关部门认定为非法经营。

第二，从事仓储服务必须提(拼音：tí)供一系列的服(拼音：fú)务措施，有可能引发另外的违约风险。

因为仓储服务不同于厂房出租，仓储服务往往伴随着一系列的措施，比bǐ 如极速赛车/北京赛车对产品和。货物的出入库管理，产品的安全管理等等，这些做得不好，可能会引发其他的违约风险。

第三，有可能被税幸运飞艇务机关认定为偷税（繁：稅）。

如果单纯为了避税，将房产租赁硬生生改造为仓储服务，没有提供任何的实质上的仓储服务，在这种情况下，有可能被税务机关认定为偷税行为。

所以，建议题主要充分选择好厂房的经直播吧营业务范围，合《繁：閤》理办税，躲避风险。

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