河南住房租赁合同范本出炉，明确租金不得随意上涨，你觉得会带来怎样的影响？感谢邀请回答。仅郑州，每年有300万流动人口需要租赁住房。河南出台住房租赁合同范本，这肯定是好事。往大了还说，示范文本能规范全省住房租赁市场秩序
河南住房租赁合同范本出炉，明确租金不得随意上涨，你觉得会带来怎样的影响？
感谢邀请回答。仅郑州，每年有300万流动人口需要租赁住房。河南出台住房租赁《繁体：賃》开云体育合同范本，这肯定是好事。
往大了还说，示范文[wén]本能规范全省住房租赁市场秩序。
目前，在我国住房(pinyin：fáng)租赁市场中，供应的主体主要还是“个人”。租户和房东（繁体：東）站在住房租赁市场的两头，中间还有一个环节，就是中介机构。
在通常情(拼音：qíng)况下，承租人往往处于弱势地位，面对房东或中介拿出的租房合同，即使其中有(拼音：yǒu)漏洞也只能无奈接受。
在实践中经常遇[yù]到权属不清、转租、房东随意涨房租、随意撵走租客或者承租的房屋正常损耗无人修理等不公平的待遇，由于当初签合同时没有做相关约定或约定不清，所以遇到这些情况承租人（练：rén）想维权也非常困难。
如果使用示范文本就能最大限度地避免上述住房租赁市场乱象的出现。有助《练：zhù》于规范全省住房租赁市场秩序，皇冠体育为培育和发展住房租赁市场具有重要意义。
从小了来说，示范文本能平衡各方，尤其是保护租客的de 利益。
合同范本对房屋权属情况、租赁期限、租金支付、出[繁体：齣]租房屋的要求和限制、双方的权利和义务等方面（繁体：麪）都作出了明确的(pinyin：de)约定。
比如，示范文(pinyin：wén)本第一条不但明确要求出租人写{练：xiě}明房屋的详细位置、建(拼音：jiàn)筑面积等基本信息，还要求明确房屋所属状况、房屋是否抵押，甚至还要出租人提供房屋来源证明。
这样很好地保护了承租人的知情权。一般来讲，承租人与出租人对房屋具体情况的了解是不对称的，承租人想要维护自身合澳门永利法权益就必须详细了解房屋现状、权(quán)利限制等情况。
比如，示范文本{练：běn}第二条，约定了房屋居住人数。承租人不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。单间最多居住(pinyin：zhù)人数和人均租住建筑面积应当符合当地人民政府的规定。
这一规定在一定程度上杜dù 绝了群租乱象，以及因承租人使用房屋不当而造成的安全事故。澳门银河并且居住人数的约定也便于逐步完善租赁人口信息大数据，为住房租赁信息化平台提供准确信息。
比如，示范文本第四条约定：租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金。有租金涨幅的，必须在合澳门新葡京同中明确约定涨幅标准。租赁(繁：賃)期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应按照原状返还房屋及其附属物品、设施设备。租赁期满承租人需要继续承租该房屋的，需要提前向出租人提出续租要求，承租人在同等条件下可优先续租房屋。
在实践中，房东随意提价、押金说扣就扣等的情况（繁体：況）并不少见，示范文本旨在强调对住房租赁出租方和承租方所负法律责任和义务《繁：務》的界定，使得房东和租客处于平等的地位，享有同样的权利，将有利于住房租赁关（繁：關）系的规范和稳定。
此外，房屋在使用过程中，若出现需要维护、维{繁：維}修（繁体：脩）、赔偿等问题[繁体：題]，示范文本第七条对租赁双方进行了责任的公平划分。
针对房屋维护和维修方面的问题，实践中的租赁合同要么没有约定，要么将全部责任分配给承租人，或者在维修主体和费用方面产生争议。但从司法判例中可以看到，房(pinyin：fáng)屋及其附（练：fù）属物品、设施设备因自然属性或合理使用等导致损毁的，或者房屋本身存在不符合安全条件可能危及人身安全的，出租人有责[zé]任进行修复。
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