青岛看风水的大《pinyin：dà》师推荐

青岛哪有比较好的老中医？这个不好说，每个医师擅长的领域不一样，要根据病症找对应的医生，在这里先说说自己的经历，曾经慕名去看过海慈的中医以及中医名门，看的老中医挂号不好挂，挂费号比较贵，除了开中药方子，有时也开西药和中成药，因为白天上班晚上下班晚自己煎药，服用时间久了对胃有点伤害，后来便停了

青岛哪有比较好的老中医？

谁知道青岛上哪请风水大师？

有人说灵山卫是青岛西海岸的精髓，还有人说灵山卫是富人区，根据是什么？

这话在我之前的很多问答、文章里都写过了。实际上，这个观点被很多守旧的老青岛质疑，不是一两次了。但是我在这里的观点不变：青岛未来的发展高度取决于西海岸àn 发展的高度，而西海《练：hǎi》岸发展的天花板，由灵山卫决定。

为什么这么说？给大家看两《繁体：兩》张图，我自己拍的。

这两张照片，虽然有些雾霾，但是很多人会这样分析：看，楼后面的【拼音：de】山形状都是一样的，应该拍的是同一个地方。第二张照片好【读：hǎo】判断【练：duàn】，里面有万达那个很标准的#30"鹦鹉螺#30"，这是地标建筑，所以这两张照片就是从两个角度拍摄的，你整天絮叨的灵山卫……

还有人就开始balabala说起来了，看看，西海岸盖了这么多楼，就是个大楼市，根本卖不{练：bù}出去，鬼城(pinyin：chéng)……

然而很不好意思。错了。第一张照（练：zhào）片拍摄的是——麦岛。

对，没错，是麦岛，每平米房子动辄十几万、几十万，说它青岛房子最贵的地方估计没有人有意见——麦岛和灵(繁体：靈)山极速赛车/北京赛车卫这两个地方的风水，就是这么像。

对，没错，从地图上一看，都能看明白，古人云#30"皇冠体育山南水北为阳#30"，麦岛和灵山卫都是典型的阳地，位于山的南坡，水《拼音：shuǐ》的北岸，坐山观海，一条大路左右担两边。大的风水格局完全相同。

虽然不能说完全一样，但是这两个地方的《pinyi澳门银河n：de》地形极其相似，这个没得跑。

顺带说一句，青岛最早(拼音：zǎo)的豪宅区——八大关，也是这种地形。坐山观海，一条大路左右担(繁体：擔)两边。

这意味着什【练：shén】么《繁体：麼》？虽然#30"有水聚财、有山为靠#30"，#30"左青龙右白虎两边护卫#30"的说法未必科学——但是，山的南坡、水的北岸，必然采光【pinyin：guāng】良好，景色秀美生活品质自然比较高。

更重要的一点，山海之间的地形，展不开，也就不太可能大规模的聚人【拼音：rén】气，一般比较宁静，而高品质的住宅正是看中了这一点。很多人会觉得越热闹繁华的地方越有前途，实际上，热闹繁华的地方宜商不宜居，真正的高品质住宅，必须得有本身宁静，没什么人，生活不被打扰，但又离繁华的商业区、闹市(读：shì)区很近【读：jìn】，便于采购、出行这么一个特点——也就是#30"闹中取静#30"。

不能太闹，太闹那是赶{pinyin：gǎn}集，生活品质低，也不能太静，那是山野村【练：cūn】夫的生活。必须(xū)#30"闹中取静#30"才是上佳的。

也就是说，高品质的住宅应该是这样的[pinyin：de]：坐山观海，闹中取静。

青岛具备类似条件的地理位置，只有三个：八大关（金口路、福山(拼音：shān)路一带也算，理解为广义的八大关地区就行，下同，没必要解释得太清楚），麦岛和灵山卫。此外还有一些类似的区域，譬如说东(拼音：dōng)李，同样符合山南阳地，闹中取静的特色，属于很宜居的地方，但是东李没有海，因此未来的天花板会比这三个地方低，不再赘述。

坐山观海，天生好{读：hǎo}风光，这个东西我能看出来，那些规划局、房产《繁：產》公司的大师们，也都是能看明白的。所以，实际【练：jì】上做出的规划也都是不约而同的。

这个#30"不约而同#30"在哪里呢？那就是八大关、麦岛、灵山卫这三个地方，住宅建筑和hé 别的地方是不太一样的——都规划了大把的别墅区[繁：區]。

100年前，德国人占领青岛【pinyin：dǎo】的时候，把别墅区修在坐山观海的八大关、小鱼山一带，把CBD、办公地点是现在的广西路、太平路，而中山路成为商业街，普通民众聚集地则是迁到山后【练：hòu】的小港、科技街、台东一带居住（鲍岛区），这在风水上是很严谨的。

20-30年前，我们的老市长组织#30"东部大开发#30"的时候，大规划是这样的：香港中路是商业{练：yè}街、CBD，豪宅别墅区放在麦岛{pinyin：dǎo}-石老人一线，普通民众则《繁体：則》聚集在宁夏路、新都心、浮山后一带。这也是很严谨的。

现在已经《繁：經》是2020年，西海岸的规划已经可以看得很清楚了，抛开一些【拼音：xiē】地产商炒作概念、画饼的言辞，可以看出来，西海岸沿海地区的CBD是唐岛湾、长江路一带，主要商业圈在积米崖，那总得有地方修点高档次别墅豪宅吧，嗯，灵山卫。这依然[pinyin：rán]是严谨的。

这就是我说的，八大关、麦岛、灵山卫这三个地方，不仅风水相同，规(繁体：規)划都相xiāng 同。都是别墅区。青岛的其它地方也有少量别墅楼盘，但是大部分不成规模，大量别墅集中能称为#30"别墅区#30"的地方，在青岛有且仅有八大关、麦岛、灵山卫这三个地方。

既然是别墅区，还得{pinyin：dé}有别墅区的配套，很明显，灵山卫的（读：de）配套也很明显是在向八大关、麦岛靠拢的。强调追求高品质生活。

譬如【练：rú】说，地标性建筑。

譬如说《繁：說》，游艇码头。

譬如说，博物馆《繁体：館》、音乐厅……

还有正在修(繁体：脩)建的大型运动健身场馆……

这样(拼音：yàng)的建筑，在一般的居[jū]民社区里是没有的。有些商超、健身房、菜市场就不错了。

所以，灵山卫将来是青岛的下一个富人区，迹{pinyin：jī}象非常明显，它《繁体：牠》发展的天花板和麦岛相同（八大关有历史文化的因素，不能比较），这个不用我再赘述了。

当然，都这么明显的迹象了《繁体：瞭》，有些保守（shǒu）的#30"老青岛#30"还是不能认同的。譬如说（读：shuō），有人是这么回复我的：

有时我就在想，拿李村比灵山卫什么鬼？李村的建设规划里，有大量的别墅楼盘，还是李村修建了大量的五星级酒店、城市(p直播吧inyin：shì)地标性建筑、博物馆、游艇码头、音乐厅？很明显，这些李村都没有，李村有的，就是一块繁华的商业街区和两条地铁的交汇点罢了……

很明显，在未来中国城市化完成的时候，李村一带能摸到的{pinyin：de}#30"天花板#30"高度(pinyin：dù)，比灵山【读：shān】卫要低得多！

所以【pinyin：yǐ】，我毫不犹豫的怼了回去：

是的，没错，现在的灵山卫，就是20年前的麦岛。经历了20年#30"东部大开发#30"经历的青岛市民，可能还对当年发(繁：發)生的事情历历在目（pinyin：mù）。

我没记错的话，1998年刚刚房改的时候，麦岛的锦园小区的价格还没有四方海云庵的筒子楼贵。2002年的时候，海青路【读：lù】上新落成的海风花园别墅比西镇八大峡新村要便宜（yí）很多。2000年的时候，在很多保守的老青岛人眼里，分房去麦岛、石老人简直就是“下农村”、“变乡巴子”的存在，哭着嚎着、请客送礼也要回他们眼里所谓的根正苗红的市区——老市北、老四方(读：fāng)、老沧口——是不少人的选择（繁体：擇）。只不过不知道这些人现在是不是肠子都悔青了。

还有些人评价西海岸#30"外来人口多、素质低#30"的时《繁体：時》候，他们似乎忘了，就在10年前，从麦岛通李村的(拼音：de)青岛102路公交车，因为总有大量外地人乘坐，在2010年前后，还被调戏为#30"农民工专用公交#30"。

然而，即使是当年“东部{pinyin：bù}大开发”的亲历者，已经在为麦岛、石老人的#30"昔日爱搭不理、今日高攀不起#30"捶胸顿足，痛哭流涕的时候，面对(繁体：對)下一个已经到来的节点，很多人脑子依然是拐不过弯来。

为当年#30"宁可死在老四方，就是不去{qù}辛家庄#30"后悔的人，现在依然是#30"宁在李村交话费(繁：費)，就是不去灵（繁体：靈）山卫……#30"

所以【拼音：yǐ】我看到每每下面这些言论的时候hòu ，就在感慨，为什么富人永远都是少数，不（bù）是没有道理的……

我的看法一直明确，除非少数情况（譬如说孩子盲聋哑必须上一(练：yī)些特教（读：jiào）学校），在选房子的时候，考虑学区房的做法，是愚蠢的。

房子每平米差2万，就意味着100平米房屋总价差200万。或者意味着60万（一辆宝马530）的首付《fù》差距和每个月6300元的月供【练：gōng】差距。

每个月6300砸教育，孩子从小到大所有课程都私教，这钱还花不完。

更何况灵山卫现在的房价和市北、浮山后、李村一些(pinyin：xiē)号称#30"高(拼音：gāo)端#30"的楼盘相比，单价差距不止2万，实际购买的时候，100平{练：píng}米还是小户型，130-150平很正常……

所以我就怀疑，这种跟风思维，怎么能培养(繁：養)出优秀的孩子？

所以，对于题主的问题 ，我{pinyin：wǒ}的回答是这样的：

不管是浮山的麦岛、山东头，还是珠山前《qián》的灵山卫，这样的地方风水天成，成为青岛楼市的最高点，一点都不稀奇。这些个地方，发展的【练：de】天花板很高，要么不开发，保留渔村状态，若是一旦开发建设，必然是奔着顶级豪宅区去（pinyin：qù）的。

所以，放长线来看，经过一段时间的{de}发展（个人认为10-15年），麦岛和灵山卫凭借极其相似、甚至相【练：xiāng】同的风水格局、发展规划，二者的房价，拉近，甚至拉平，是时(shí)间问题，不是能否问题。不信，可以走着瞧。

至于为什么目前灵山卫的价格这（繁：這）么便宜，很明显，一方面是目前这一带还没有彻底发展成熟，很多利好还没有落地。另一方面，就像90年代很多人哭着嚎着不去麦岛一样幸运飞艇，很多人对灵山卫的地理环境、发展定位，还缺乏认识。我这篇回答里很多截图出来的评论言论，就是明证。

这也意（yì）味着，对于刚落地的新青岛人而言，像当[繁：當]年勇闯麦岛的先行者一样，在灵山卫落子创富的机会还是有的，就看能不能抓住了。

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