杭州(pinyin：zhōu)万科未来城工程进度

杭州东到万科未来城二区有多少公里？万科未来城二期位于余杭古墩路与疏港路交叉口向北300米，隶属于余杭区良渚板块；是70年产权的住宅项目。优势： 1.地铁房；项目距离地铁2号线杜甫村（17

杭州东到万科未来城二区有多少公里？

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市【读：shì】行情怎么样？

春节后沁园(繁体：園)涨价，撬动了楼市的小阳春{pinyin：chūn}；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号[繁：號]超900次，“万人摇”、“两万《繁：萬》人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持【读：chí】的情{练：qíng}况少{pinyin：shǎo}了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房贷利率落地，从新晋房贷到存量房贷，我们还出的每一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了《繁：瞭》，但如何留住人，才是最大课[繁体：課]题（繁体：題）。

这一年，大【读：dà】江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州(pinyin：zhōu)西站开工{pinyin：gōng}建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江（pinyin：jiāng）河汇综合体；新世界夺下望江综合体(繁：體)，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新（读：xīn）认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不（bù）仅交付房子还有生活；更多的{读：de}房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这一年，你们【练：men】买房了吗？

2020杭州楼市，度过了会[繁体：會]怎样？

他们如何回顾2020年的杭州楼市？又（读：yòu）怎样看待2020年（nián）的市场机遇呢？一起看下去吧！

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Q1: 你心中2020年第一yī 位的楼市大事件是什么？

#30"

邱{读：qiū} 波：

2020年的杭州楼市，我(拼音：wǒ)觉得比较亚博体育重要的一件事，就是年初的“沁园涨价事件”。

春节回来，在大家都觉得楼市逐渐[繁：漸]转凉的时候，“横《繁：橫》空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多人(读：rén)都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持续入市，楼市的温度不降【读：jiàng】反升《繁：昇》，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价(拼音：jià)格超过预期，虽然天空之城弃选较(繁体：較)多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市shì “微涨”的基调。

德卢《繁体：盧》卡：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事【pinyin：shì】情，自然是最重要的！

与此前皇冠体育的，贷款基准利率不同[繁体：衕]，LPR是通过18家报价银行报价算出来的、浮动的。

银行新发[繁：發]放商业性个人[pinyin：rén]住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

新购房贷利率【练：lǜ】定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对极速赛车/北京赛车比来看，前后房贷利率并没有发生特别大的变《繁：變》化。

但是《练：shì》更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。

#30"

直播吧

春chūn 风：

我(拼音：wǒ)心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现（读：xiàn）：低溢价拿地{pinyin：dì}，几乎成了常态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有惊喜。

对我个人而言，如【拼音：rú】果提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就{pinyin：jiù}在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害【读：hài】怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新政摁住了房价，其实完全不用着{练：zhe}急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促(pinyin：cù)了。

临安撤市划区后，临(繁体：臨)安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来(繁：來)30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技(练：jì)城的4万 ，主城区的6万 ，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大（读：dà）的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一。

关键是，临安目前还不限购，仍可购房落户[hù]澳门新葡京杭州，在窗口期关闭前，入手一张“杭州入场券”。

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