郑州买房，买哪里好呢？郑州这两年的房价可谓是如日中天，令很多本地人和郑漂一族望而却步。买房子不管是住还是投资，都不希望买完后就贬值。所以想在郑州买得考虑两个方面:一是郑州区域发展前景，向南，航空港区，中欧班列，高铁南站和地铁2号线，未来发展潜力很大
郑州买房，买哪里好呢？
郑州这两年的房价可谓是如日中天，令很多本地人和郑漂一族望而却步。买房子不管是住还是投资，都不希望买完后就贬值。所以想在郑州买得考虑两个方面:一是郑州区域发展前景，向南，航空港区，中欧班列，高铁南站和地铁2号线，未来发展潜力很大。向北，襟怀太行，偎依黄河，未来的城乡新貌(mào)令人期待。向东，就不用多说了，新区未来的发展不可限量，个人觉得是以后的行政经济文化中心，向西中原新区，郑西新区荥泽古镇河洛小镇，打造生态宜居城。二是结合{pinyin：hé}自身实力，如经济实力，因为（读：wèi）现在市区一万(繁体：萬)以下的房子没有，除了一些刚建起来的新区，可能还好点，另外就是自身的工作实际，在哪个区就尽量在那买，选择一个交通便利教育质量好的地域。
总之就是要结合自己的实际情况，哪里方便就在哪里(繁体：裏)定居。
郑州的房子值不值得购买？为什么？
首先，不知道你是出于自住还是投资目的，我尽可能地说一下，一个从事地产资深者的看法，说得不对的地方还请包涵，不喜也勿喷。查理芒格（读：gé）曾说：学习让你每天晚上睡觉的时候都比(练：bǐ)那天早上醒来时《繁体：時》聪明一点点。
财富总是{shì}垂青（qīng）于那些更渴望拥有她【读：tā】的人，机遇总是青睐于那些更值得拥有她的人。
这个世界上的任何东西其实早已编好价码【练：mǎ】，只不过很多人浑然不觉罢了。
人生就像跑步比赛(繁体：賽)，刚开始大家（繁体：傢）都差不多，后来我们能看到的，只有先知先觉并率先行动的领跑者的背{繁体：揹}影。
我们永远无法赚到认知以外的钱，除非{pinyin：fēi}我们能打破并提升自己的认知。
2021适合在郑州【读：zhōu】买房吗？
以下是对于这个问题的回答，纯干货，不拐弯《繁体：彎》抹角。
2021郑州正(pinyin：zhèng)买房的10个理由：
01.备案价限价政策出台，确保你的房子价值[练：zhí]。
人们买房最担心的娱乐城是《练：shì》什么？
除了烂尾、减配之外，最担心的是《拼音：shì》房子贬值。
2020年12月底，郑州出台新政，新房备案àn 价不得低于同区域最高房价的8%。
这（读：zhè）意味着，你买的新房一定程度上不会大幅度贬值，乃至腰斩。
02.全球大水漫灌guàn ，通胀势不可挡。
受新冠疫情影响，以及中美贸易摩擦这头最大（dà）灰犀牛的影响，全球从去(qù)年开始，进入一个大{练：dà}放水阶段。
进入2021年，这一yī 局面非但没有任何改观，反而呈现愈演愈烈之势。
以大葱、青菜为代表的各类蔬菜价格飞涨，意味着“钱更不值钱了[繁：瞭]”。
能够对冲通胀的，除了很好的优质[繁：質]投资项目，房子是普通百姓最为可靠的标的和{pinyin：hé}工具之一。
03.深沪京房价的风向（繁：嚮）标意义。
在中国，深沪京房价一直以来代表着中国楼市的风向【练：xiàng】标。
从2020年年底到春节前，这三个城市的房价上涨和快速{练：sù}调控出台tái ，霸[pinyin：bà]占了楼市新闻的头条。
拿一句话解读：坚持“房住不炒”，坚决“房价不炒(练：chǎo)”。
多年的楼市运行规（读：guī）律告诉我们，从深沪京(pinyin：jīng)传导到一《拼音：yī》线城市，一般需要1-2个月，就够了。
这（读：zhè）也是为啥春节前后，好几个深圳的粉丝咨询我在郑州买房的原因。
04.2021是郑州十四五开局之年，城{读：chéng}市发展更新迭代提速。
2018年郑州{读：zhōu}GDP首次突破1万亿大关。
2020郑州（zhōu）GDP突破12000亿。
地铁1、2、3、4、5号线均已开通，14号线一期已{读：yǐ}正式运营。
郑万高铁，郑太高铁、郑阜高铁实现通车，郑州作为首个（读：gè）“米”字型高铁网结(繁：結)网成功的城市，高铁正深刻地改变着这座城市的命运。
轨道交通亚博体育提速，K1、K2等快《读：kuài》线项目规划提速。
高等教育提速【练：sù】，哈工大、中国民航大学（繁体：學）等国内外合作项目提上日程，力争引《拼音：yǐn》进1-2所优质大学。
努力申办2030年世博{bó}会，加快了“世界的郑州”的建设步伐。
在看不见的无声无息的城市战(zhàn)争中，郑州作为北{练：běi}方城市的代表之一，未[拼音：wèi]来数年必将“坐3望2”。
中国未来城市竞争将进一步趋于残酷，有奔头澳门博彩有活力有希望的的城市只可能分为两类【繁：類】：
一类是超（pinyin：chāo）一线，一类是一线。
郑州目前城市发展和其“国家中心城市”的{pinyin：de}定位，还有一定的差距。
国运决定城运，城运决定(拼音：dìng)房运。
05.2017-2020郑州楼市处于一个相对低谷，2021势《繁体：勢》必反弹。
超一线城市3年【读：nián】一个周期，一线城市5年一个周期。
郑州房价从2017年到达最高峰之后，一直到2020年都处在一个低位运行周期。
与此形成强烈反差的是，这5年郑州（拼音：zhōu）却涌入了近150万人口！
这正【pinyin：zhèng】常吗？
不正{pinyin：zhèng}常。
种种迹象表明，2021郑州楼市整体(繁：體)来说势必反弹。
06.北龙湖(拼音：hú)1月“小阳春”的启发意义。
2020年郑州北龙[繁体：龍]湖销售3324套房子，是2018、2019两年的之和。
2021年1月份，谁也不会想到，北龙湖“小阳春”提前qián 来了。
当月成交近8亿[繁：億]。
北龙湖是东哥重点研究的区域（pinyin：yù）之一。
固然除了中原科技城规划出台、新房源供应减少、各项配套初步落定等原因之外，还(繁：還)有一个重要原因：富人正用财富投{读：tóu}票投资。
钱总是会流向它该流liú 向的地方，只不过有钱人的钱比普通人的[练：de]钱更能钱生钱。
北龙湖豪宅2021年接（pinyin：jiē）近收官，新金字塔尖阶层，部分豪客目光开始转向别墅《拼音：shù》。
07.供求失衡(练：héng)的局面，在2021年有望得到部分缓解。
刚需供货量充足，可(pinyin：kě)挑选余地很大。
改善盘涌现，性价比成《拼音：chéng》为王道。
市场经济从来都[读：dōu]是供求关系决定价格。
郑州市土地供应趋于减缓，新拍土地得到进一步有效控制[zhì]。
面粉减少了，面包【读：bāo】就会“物以稀为贵”。
2021年一个很明显的现（繁：現）象就是，市场上新盘数量少之又少。
08.房企分化加【拼音：jiā】剧，买房人正用口袋淘汰房企。
房企是楼市最为重要的一(拼音：yī)个主体之一。
研究楼(繁体：樓)市，少了房企，那么的话，楼市就不是一个完整的闭环。
2021年房企分化加剧，这给了买房人更多博弈的（pinyin：de）机会，当然包括捡漏。
2021“三道红线”继续高悬澳门银河，很多《pinyin：duō》全国TOP房企和河南本土房企到了一个偿债高峰。
以价换量，以价换回款，成为{练：wèi}部分房企不得不的选择。
这个时候买房，买房人实际可操作可回旋的【练：de】余地较大。
09.地市分化，高潮过后部分地市陷入横盘（繁：盤）期，更多地市人杀向郑州。
郑州【读：zhōu】楼市买房人主要客群可以分为“新郑漂”、地【pinyin：dì】市客户、外地返乡置业客户（繁：戶）、全国外地置业客户，又可以分为年轻人、7080买改善和豪宅客户。
2020年河南地市楼市一度红红火火，房企纷纷抢滩拿地（pinyin：dì），房价持续攀升。
在郑州买房客中，地市买房占比第一的是周口（约13%），驻马店、开封、南阳并列第二（约6%），新乡、商丘、平顶山、安ān 阳并列排第3（约5%），焦作以约4%排在(zài)第4梯队。
研究一下河南各地市2020年GDP收入，你{练：nǐ}会发(繁体：發)现河南很多地市房价和其GDP相比，已经处在高位。
2020年部分地市房价高攀到15000、16000，这个价格已经可以yǐ 杀进郑州三环和四环之间，从(繁体：從)容选择楼盘了。
河南单核省会郑州的产业、交通、教育、医疗(liáo)、科技等优势和河南任何一个地市【练：shì】对比，根本不在一个层级{繁：級}上。
势能一旦赋能，虹吸效应《繁：應》只会快速加剧。
这有点像(xiàng)金庸小说里面的吸星大法。
10.市场的若干信号和留郑(繁：鄭)过年的心理刺激。
2021年1月份市场相对平静，据不完全统计，至少有10个以上楼盘宣布涨价[繁：價]。
涨价幅度{dù}从200元/平到1000元/平不等，有粉丝调侃说[繁：說]：这是梁静茹给的“勇气”吗？
还有一个《繁体：個》信号值得关注：
2021年1月份，金水北三盘备案申请价悄悄《读：qiāo》突破{练：pò}2万元/平 ，其中一个盘更是突破21000元/平 。
此外，值得高度关注的是郑州(练：zhōu)二手房市场。
二手房和新房是雌雄同体的共生关系，继2020年12澳门新葡京月份郑州二手优质学区房一轮行情外，2021年1月份、2月份郑州二手房fáng 交易仍然比较活跃，老牌名校二手学区房屡创新高。
受疫情{qíng}影响，2021年春节很多人“留郑过年”。
疫情、返乡、逼婚，这三个因素叠(繁：疊)加，对楼市的影响无疑是正向的。
很(拼音：hěn)多人会发现，你在郑州扎下根来，就差“一个业主的身份”。
很多人会发现，你在郑州更上一层楼，就差“万金买邻”。平时《繁体：時》各忙各的相安无[繁：無]事，过年呆家时间长了，鸡毛蒜皮的事【拼音：shì】都来了。
一切经《繁：經》济学都是心理学。
结【繁：結】语
洼则盈，敝（练：bì）则新。
万事万物的规律，皆如此【拼音：cǐ】。
常识决定生存，知识决定命运，见识【shí】决定格局。
2021年，注(zhù)定还是绝大部分普通人经受不起折腾的年份。
这个时代唯一不变的就是变《繁：變》化。
绝大多数人并不适合“守正用{pinyin：yòng}奇”，而是更适合“守正用拙”。
会赚钱的确是本事，赚到钱后会（繁：會）花钱、能守得住钱更是本事的平方。
君不见，身边有多少朋友赚到钱（繁体：錢）后得意忘形，瞎折腾，很快又{yòu}被打回赤贫状态，一无所【练：suǒ】有。
人在年轻时候(读：hòu)进攻很重要，进入中年防守更重要。
学会花钱，学会(繁体：會)投资，是一项重要的新技能。
投资自己{练：jǐ}的健康、知识、人脉，当然也包括投资房子。
卫星看郑州[练：zhōu]
这两张图，对于2021及未来数年在郑州买房，很有指导[dǎo]意义。
“向光而行（xíng）”，向光而买。
人生的赢家[繁体：傢]，总是那些思考清晰，然后坚决行动的人。
而失意者和赢家，就差着一【读：yī】个“行动”。
悲观主义者总是猜对了现在，而乐观主义者总是赢(yíng)得了未来。
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