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郑州清华大(练:dà)溪地交房

2025-03-15 14:50:41Health-Conditions

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在郑州市区工作,买清华大溪地的房子合适吗?

有不少网友私信我给我留言郑上新区的清华大溪地怎么样?它今天来了

想要了解郑州【读:zhōu】哪个楼盘或者纠结某个楼盘值不值得入手留言下期帮您解决

前言yán :这是郑州购房攻略第122篇讲解郑州楼盘的文章,也是点评的第122个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢,因为很多人只是看到122篇楼盘点评的,其中的一篇的楼盘讲解,再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫,不知道选[繁:選]哪楼盘,或者是已经有了几个目标楼盘,就是一直很纠结不知道选哪个,到底值不[pinyin:bù]值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。

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正文{wén}:清华【练:huá】大溪地,项目地处荥阳东,整体位于中(zhōng)原西路与商隐路交会处,总占地3600余亩,总建筑面积超500万㎡,涵盖住宅、商业、文旅、酒店等,其中住宅占地约2500余亩,整体建筑风格为地中海西班牙风格。

清华大溪地大dà 体量城市文化【拼音:huà】度假区,已深耕郑上新区多年,目前仍有房源在[pinyin:zài]售,而且还是现房。

除了碧桂园龙城,荥阳最风光的楼盘莫过于清华大溪地,2016年销售近4000套,销售金额30亿,秒杀郑州一众楼盘。

清华大溪的开发周期将近10年,甚至在2016年那个火【读:huǒ】热的夏天也成为众多哄抢的对象,无处安放灵魂的刚需及投资客们在市场推波助澜下惶惶不安,单日涨价1000元的情况在这里也曾出现,最高点售价达到12000 元/平米,而目前大溪地在片区基本上是除chú 了永威之外的最高价,均价大致在接近1万元/㎡。

遥想2015年路过大溪地,很多人面澳门威尼斯人对它5000多的价格嗤之以鼻:这鸟地方再便宜也不买。如今面对1万左右的价格,不少人也得掂量掂量(练:liàng)自己兜里那三瓜两枣,不禁感慨,郑州房价,你永远都读不懂它。

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清华大溪地地获得神盘的美誉,其实{pinyin:shí}是内外合力的效果。

外因一是郑州限购限(xiàn)贷把大量刚需(读:xū)挤压出去,西区《繁体:區》本来就是刚需聚集地,对价格尤其敏感,价格一涨,首付一提,只能再往西买了。

外因二是澳门银河地铁10号线的开工,10号线将荥阳和火车站连起来,在中原路商隐路站有6个站口,大溪地沾光不少。 地铁一动,黄金万两,估计后期10号线通车了,周围的房价{练:jià}还有可能再上涨

外因三是碧桂园龙城等一些大开发商强势进【练:jìn】驻,海量拓客,大批客户开始【读:shǐ】关注荥阳(繁:陽),大溪地相比截流不少。

内因一是大溪地位置堪称郑州入荥第二站,第一站是东润玺城但影响力弱,绕城高速称得上郑州五环了《繁:瞭》,有车还是(读:shì)挺方便的。

内因二是大溪地深耕荥阳多年,名声在外,周边郑州一中早几年《读:nián》就招生,香堤湾(繁体:灣)温泉也搞的有声有色,交房的前期{qī}也像那么回事。

1号南(练:nán)院现房

清华大溪地住宅已经陆续开发了1号院、1号院南院、2号院、3号院、5-7号院、9-12号院、15号院,很和谐的没有4/8号院…… 前期销售的大部分以洋房与部分别墅为主,近两年首先整体为刚需化的高层产品,目前11号院销[繁:銷]售过半,主力销售12号院,其中11号院容积率2.41,绿化率39%,整体由17栋18F小高层和【拼音:hé】4栋32F高层及部分沿街底商和1所幼儿园构成,产品面积《繁体:積》区间88㎡-142㎡四房。

清华大溪地在荥阳片区来说,相对其他项目优势还是比较明显的:占据地理位置优势,10号hào 线地铁口基本位于整个项目的中间位置,中原路也能快速衔接郑州市区;再加上与清华园集团合作的郑西一中的优惠政策、占地88亩的李商隐公园等,使得大溪地整体在荥阳东竞争力不俗《练:sú》。

清华大溪地在具体{pinyin:tǐ}社区上,最近开发的10-12号院相较于早期地块{练:kuài}也有随着市场的进步而提升整体品质《繁体:質》, 社区精装入户大堂、园区全石材铺设、邀请山水比德等知名景观公司等,能看出来还是比较用心的。

10号(繁:號)院现房

只是,市场疯狂的时候大家都冲昏了头脑,能买到房就行,但在冬天里市场下行的阶段,对远郊盘的冲《繁:衝》击则是最大的,冷静下来的心就有了更多精挑细选的时[繁:時]间。

接下来(繁体:來)详细说说清华大溪的项目基本信息

住宅(pinyin:zhái)类型:多层洋房和高层

开发商:郑[繁体:鄭]州清华大溪地置业有限公司

物业公司:郑州新城邦物业管理有(练:yǒu)限公司

容积【繁体:積】率:2.41

绿化【pinyin:huà】率:39.16%

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在售【练:shòu】院落:

清华大【练:dà】溪地现房:

1号南院澳门金沙89平两室两厅一卫(拼音:wèi),114-135三室两厅两卫

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10号院89平两室两厅一卫,109-125-135平三室两厅两(读:liǎng)卫{pinyin:wèi},142平四室两厅两卫#281楼带院和顶楼较多#29

清华大(dà)溪地期房(主推):

11号院:89平两室两厅一卫,116平三【练:sān】室两《繁体:兩》厅【pinyin:tīng】两卫,139-142平4室两厅两卫,(小高层2021年9月底交房,高层2021年11月底交房)共32层

12号院:88平三室两厅一卫,114平píng 三室两厅两卫,(2022年8月底交房) 共26层

交房标准:毛坯(pī)

类型:70年《练:nián》产权住宅

娱乐城车[chē]位:1:1.1

清华大溪(拼音:xī)地周边配套

交通配套:位于中原西路商隐路交汇处,毗邻高铁西站和郑州绕城【读:chéng】高速,上班出行,出差旅游十分便捷。项目向东2公里就是政府着重打造文化旅游基地,再往东就是如火如荼的四大中心,将成为新行政{pinyin:zhèng}中心。

清华大溪地教育配套:园区内部配套新加坡引进品格蒙特梭利幼儿园,郑西一中小初高一贯制教育,周边(繁:邊)还有公立小学(读:xué)荥阳市第九小学。

清华大溪地商业配套:郑西体验式大型商业地【练:dì】标(44万方商业综合体建{读:jiàn}设中)引进奥《繁:奧》斯卡影院,大型商超入住,配套写字楼,商业街。

清华大溪地医疗配套:郑州市妇幼保健院,人民医院,骨科医院(yuàn)(3大3甲医院),驱[繁:驅]车5分钟可至宜【读:yí】居健康城。

清华大溪地环境配套:澳门博彩象棋公园,刘禹锡公园,李商(拼音:shāng)隐公园(项目内部,天然市政公园),京襄城遗址公园,丁店水库,南水北调渠

只是,市场疯狂的时候大家都冲昏了头脑,能买到房[pinyin:fáng]就行,但在冬天里《繁:裏》市场下行的阶段,对远郊盘的冲击则是最大的,冷静下来的心就有了更[练:gèng]多精挑细选的时间。

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