昆明公积金现行(拼音：xíng)政策

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家都清楚，公积金贷款的利率低于[繁体：於]商业贷款利率。

公积金贷款的利率低，五年极速赛车/北京赛车以上为3.25%，五年以下(拼音：xià)为2.75。

商业贷款的利率(拼音：lǜ)方【pinyin：fāng】面：短期贷款，一年以内#28含(练：hán)一年#29：4.35；中长期贷款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率【读：lǜ】按现行基准利率4.9%计《繁体：計》算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率(练：lǜ)也按现行基准利（读：lì）率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个体户《繁体：戶》、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施该办法，那么对于个体户、自由职[繁：職]业者在购房过程中可谓是一件利好事情【拼音：qíng】。

根据《管理办法规定》，想要自愿澳门银河存缴住房公积金，还要符合以下《xià》条件：

（一）具有完全民事行为{pinyin：wèi}能力，年满18周岁且男性未满60周岁，女{练：nǚ}性未满55周岁《繁体：歲》；

（二）具有本(练：běn)市户籍或取得本市居住证；

（三）在本市正常缴纳城镇《繁：鎮》基本养老保险满一年或以上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的缴存基数为其qí 上一【读：yī】年月平均收入，缴存基数由个人申报。

存缴【繁：繳】基数上限：

存缴基数上限不得高于昆明市上一(读：yī)年度职工月平均工资的3倍。

存缴《繁体：繳》基数下限：

存缴基数下限不得低世界杯于昆明市最低工资标（繁体：標）准。

目前，昆明市主城区2018年最低工资标准1670元，自愿缴《繁体：繳》存者的存缴【繁体：繳】基数下限为1670元。

月缴存《练：cún》额算法公式：

自愿(繁体：願)缴存者月缴存额=[缴存基数#2A10%]#28四舍五入保留到元#29。

通过计算，昆明市[练：shì]自愿存缴者月最高gāo 缴存额为1909元，月最低缴[繁体：繳]存额为167元。

需要哪些材料[练：liào]？

自愿缴存者申请缴存cún 住房公积金，应向市公积金中心就近管理部提供以下材料《练：liào》办理缴存登记和开户手续：

1、本人rén 身份证；

2、户口(皇冠体育pinyin：kǒu)簿或居住证；

3、近一年【练：nián】城镇基本养老金缴费证明；

4、就业情况相关证明材料（属于个体工商户的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳动手册；属于其他自愿缴存人员的，提供个人从业情况声明）。

已有个人住房公积金账户的自愿缴存{读：cún}者，沿用已有的个人住房公积金账户。

缴满1年以（读：yǐ）上可申请贷款

目前昆《繁：崑》明市住房公积金政策规定职工缴满1年以上才能申请贷款，也就是说，自愿缴存【拼音：cún】者也需缴满[繁体：滿]1年以上才能申请贷款。

目前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往娱乐城昆明市公积金中心官方{练：fāng}网站下载意见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意义。

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