长沙商铺《繁：鋪》出租价格查询

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？

投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购买商铺短期【练：qī】目标肯定【拼音：dìng】是收取较高的租金【读：jīn】回报，同时放眼长期，肯定是期望商铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益率达到8%才算是一笔正常的投资，但除去早年间低价入手的商铺在铺面价值上涨之后带动的租金的上【练：shàng】涨之外《wài》，现阶段购买的商铺收益率普遍低于5%。

上(pinyin：shàng)图是我国主要的19个城市的商铺静态租赁回报率，长沙的商铺租赁回报率平均水平是3.9%，基本相当于银行定期3年期（pinyin：qī）-5年期的水平。

按照这个数据，100万购买的商铺在不考虑铺面本身价值涨跌（pinyin：diē）的情况下，一年租金【练：jīn】4万块[繁体：塊]钱就算是平均水平了。

即便如此，在现有亚博体育的投资渠道(拼音：dào)下：

银行存款，三年期利率（皇冠体育练：lǜ）低于4%；

大额存单产品，三年期利(极速赛车/北京赛车pinyin：lì)率4.2%左右；

银行理财，预期年收直播吧益率4.5%左(拼音：zuǒ)右；

投资住宅租金，100万一套{练：tào}的住房一年租金收益在3.5%左右；

写字[澳门新葡京zì]楼租金在3%左右；

而投资商铺租金收益在4%左右也不算太低，主要是在收取租金的同时期待铺面价格的上涨。

100万购买的商铺，每年租金能收取4万-5万左右，不闲置，就已经是一笔较为成功的投资了。