按揭的房子还了两年贷款可以卖吗？感谢邀请：房地产市场特别的复杂，很多的朋友对地产行业的了解非常少，不管是买房还是卖房都非常的陌生，不知该怎么处理。因此，在我们身边有一些朋友在问，按揭的房子还了两年贷款
按揭的房子还了两年贷款可以卖吗？
感谢邀请：房地《读：dì》产市场特别的复杂，很多《练：duō》的朋友对地产行业的了解非常少，不管是买房还是卖房都非常的陌生，不知该怎么处理。
因此，在我们身边有一些朋友在问，按揭的房子还了两年贷款可以卖吗？
今天我们就一起来聊一聊，还了两年贷款的房子可以买吗？卖房的时候需要注意哪些问题？
一，按揭的房fáng 子还了两年贷款可以卖吗？
房子是(读：shì)一类涉及金额特别大的商品，在购买的时候大部分朋【读：péng】友都需要通过首付 房贷来实现(xiàn)。
但是，很（练：hěn）多时候我们又需要将还在还按揭的房fáng 子卖出，比如换工作或者升级更好的住(拼音：zhù)房等等。
然而，很多朋友不知道，按揭购买的房子，还了两年贷款到底能不能卖？
实际上，按揭购买的房子哪怕还有贷款，哪怕还款的年限不是特别长，也是可以卖的。
在卖之前只要我们将剩余的贷款结清，就可以顺利的从银行拿出房产证进行正常的买卖交易。
结合二手房的交易市场来看，结清房贷的方式常常有三种，一起来看一看。
第1种，卖房者结清。卖(mài)房者如果手里有多余的资金，想要把自己还在按揭【读：jiē】还款当中的房子卖出，可以用自己手里的资金把房贷结清。。
结清房《拼音：fáng》贷过后，就可以从对应的还款银行(读：xíng)拿到自己的房产证，房产证在手就可以自由的进行交易了。
第2种，买房子结清《读：qīng》。
最近这(繁体：這)些年投资购房《pinyin：fáng》的人群越来越多，他们手里的购房资金也相对宽裕一些。
这个时候卖房的朋友可以让买房fáng 者将自己银行的按揭贷款结清，然后再用yòng 于两者之间（繁：間）的正常交易。
说到底，就是买[繁：買]房者帮卖房者结清剩余的房贷，让房子能够《繁：夠》正常的进行交易，完成自己的买卖行为。
第3种(繁体：種)，买房者和卖房者共同结清。
当卖房者和买房者手里资【zī】金都不是特别多的情况下，而相互之间又是{shì}达成了房屋买卖的意识。
这个《繁：個》时候可以双方协商一下，共[pinyin：gòng]同出钱把剩shèng 余的按揭贷款结清，然后再将房屋进行正常的买卖。
……
是的，还在还按揭的房子是可以进行交易的，前提就是[pinyin：shì]把剩余[繁体：餘]的按揭贷款还清。
而还清贷款的方式常见的也就是以上三种，当然还有其《练：qí》他的一些方fāng 式，比如垫《繁体：墊》资等等。
二，卖房需要注【练：zhù】意哪些问题？
在过去的一段时间，我们不断的给大家梳理了一些买房的de 注意事项。
实际上，卖房和买房是一样的(de)，需要注意的问题非常多，要重视的问题也非【读：fēi】常多。
因此，我们简单归纳一下，看看卖房又需要注意哪些具体的问题。
第1个注意问题，合理定价。卖房子有一个[繁体：個]特《练：tè》别需要注意的问题，就是合理的定价，定价高了没人看，卖不出去，定价低了自己亏（繁体：虧）损也不划算。
所以，在将自己的de 房屋卖出之前，最好对小区或者片区的二手房进《繁：進》行一个《繁体：個》市场调研。
看看最近一年或者最近半年，同小区或者同片区的二手房成交均价在什么位置？
在结合市场成交均价，稍微wēi 的定高那么一点点，给买房人一个还价的空间。
第2个注意问题，找靠谱【练：pǔ】的中介卖房。
把自己的房屋卖出时，一定要[拼音：yào]找靠谱的中介，把自己的《读：de》房屋挂到他们[繁体：們]的公司出售。
因为，靠谱的中介会(繁：會)尽心的帮你卖房，会尽可能的给你(nǐ)的房子多贷款客户促成成交的可能。
另外靠谱的中介，尤其是大型的出名的中介公司，买房的人群也更信赖他们，他《练：tā》们手里的客户量（pinyin：liàng）更大，可以提高房屋卖出的流动性。
第3个注意问（繁体：問）题，给房屋做一次整体的清洁。
把自己的(拼音：de)二手房挂牌卖出之前，一定要自己或者请《繁：請》人把房间内做一次整体的清{拼音：qīng}洁，做一个全面的大扫除。
房子毕竟是涉及金额特别大的产品，很多人看房（练：fáng）第一印象（拼音：xiàng）不好就不会再复看。
把室内清洁做好，给人焕然一新的感觉，提高看房人和买【pinyi澳门伦敦人n：mǎi】房人的购买欲望，增加复看率，提高成交率。
俗话说，细节决定成败，不要小看这样的一个大扫除《拼音：chú》，他能够给购房者带来很大的形象提升和整体视野yě 感gǎn 官。
第4个注意问题，做娱乐城好【hǎo】家人思想工作。
不管是买房还是卖房，其实都不是个人的(de)事，而是一个家庭的大事情。
在卖房之前，一定要和家人商量一下，达成(chéng)一致要出(繁：齣)售的意见之《读：zhī》后，再将自己的房屋挂牌卖出。
这样（繁：樣）才能够减少在出售过程当【dāng】中，因为家人犹豫或【练：huò】者反对而造成的一些合同纠纷或者经济纠纷。
毕竟，不管是合同直播吧纠纷还是经济纠纷，对卖房者也好，中介《jiè》也好，买房者也好，都是极其不利的。
……
是的，当我们叫将房子卖出的时候，需要注意这样的一{读：yī}些问题。
当然了，还有其他方方面面的问题需要注意，比如家具家电是否一起出售，都需要提前落实，提前说清楚。
这样中介才好对你的房子进行详细的介绍，避免在交易过程当中出现一些扯皮事件。
三，小开云体育结{繁体：結}
总的来说，按揭的房子还了两两百块是shì 可以卖出的，前提是把剩余(繁：餘)的房贷结清即可。
当然了，将房（读：fáng）子卖出之前还要确定是否在限售期内，毕竟这一轮去库存过后，很（拼音：hěn）多城市的房子都被限售了。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，你一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。
房地产市场非常的复杂，房子的交易程序也特别的繁琐，不管是买房还是卖房，都应该引起重视。首先要确定房子（读：zi）的安全性，其[拼音：qí]次还要确定交易的安全性，最后才能让我们买到的房子远离风险。
毕竟，买房是大事，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容澳门伦敦人易，防患于未然(拼音：rán)尤为重要。
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