沈(拼音：shěn)阳房子过户需要资金监管

沈阳二手房过户可以不用资金监管吗？因此，市政府决定在我市行政区域内（三县一市除外）所有二手房买卖将全面实施交易资金监管。买卖双方签订的存量房买卖合同中约定的除定金以外的房价款（包括商业贷款和住房公积金贷款）均应实施监管

沈阳二手房过户可以不用资金监管吗？

交易结算资金实施全额资金监管和部分资金监管两种方式。全额资金监管的情形有：1、一次性付款方式支付房价款的；2、通过监管受托银行和住房公积金管理机构贷款支付房价款的；3、房地产中介机构居间或代理的；4、委托第三方代为办理的。部分资金监管的情形有：1、买方为卖方代偿原有贷款，且余款以现金形式支付的，可将扣除极速赛车/北京赛车偿还原(pinyin：yuán)有贷款后的房价款予以监管。买卖双方需提供他项权利注销证明，且注销证明应在买卖双方签订《存量房买卖合同》前30日内；2、买卖双方属于房屋置换的，在提供相关证明材料后，可将房价款差额部分予以监管。

买卖双方为直系亲属关系的，可选择申请免除资金监管，申请免除监管的，买卖双方需要签署自愿放（pinyin：fàng）弃资金监娱乐城管声明，自行承担交易过程中发生的资金及权属风险。

二手房交易，为什么要对资金进行资金监管？

房产从业10年经验的我来啦！

如果不是把钱打入资金监管账户，房东或者是中介可能收到钱就跑了，购房者容易钱房两空！

我建议把(拼音：bǎ)购房资金分4此支付，这娱乐城样买卖双方都能保障自己的权益。

• 第一次，意向金

• 第二次，首付款

• 第三次，过户后支付

• 尾款

如果卖方没有结清水电煤{练：méi}气、有线电视、宽带、物业等费用，或者是没迁出娱乐城户口，就不要轻易支付尾款。

希望大家都买到好房，不要极速赛车/北京赛车被(拼音：bèi)坑~

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