沈阳哪块发[fā]展好

沈阳市房子哪个区域会升值？个人觉得不管是浑南还是市内五区，主要看地段，学区，李嘉诚不说过嘛，房地产价值就在于地段，地段还是地段。南塔龙湖拿的那块地就符合这个规律，地价18300/平米，房子肯定在三万以上了

沈阳市房子哪个区域会升值？

都是年轻人居住，年轻人一般都是上班族，再高(拼音：gāo)的话谁能买得起。市内五区就不一样了，围绕商业中心，像和平的太原街，沈河的中街，皇姑的北行，铁西的铁西广场，大东的小北大北一带，这是商皇冠体育业中心。长白浑南如果没有学区，房价还是那样，所以教育局才把各个学校的分校放在要开发的地方，用以带动经济和促进消费

所以未来还是以市内为主，除非市内不够用才能向外围发展。这就像北京，以中轴线为中心向外环辐射，三环以内房价最高，然后次之。沈阳也会遵循这样的发展规律，因为大部分的中心，都在市内

这跟市政府搬【练：bān】到哪无关。

沈阳太原街的发展为何越来越赶不上中街？

小时候，我妈周末没什么事，就会领着我去太原街。上小学那会儿还没有【拼音：yǒu】万达，到了2009年的时候沈阳太原街的万达才正式开业，不过那块地方在开业之前好多年前就被圈起来了，为什么拖了这么久才开业？这个问题估计是所有住在太原街jiē 附近居[pinyin：jū]民的疑惑。

太原街最早的历史可以追(读：zhuī)溯1898年到沙俄占领时期，那时候这里也就有十几家油盐杂货铺。后来（繁：來），日本人侵略者盘《繁体：盤》踞在沈阳站附近，太原街附近也就成了日本人生活的地方，当时他们管太原街叫“春日町”。那时候，日本人在太原街一带建了很多楼，至今太原街附近仍然保留着这些建筑。真正该名为太原街还是解放后的事

关《繁：關》于太原街的【读：de】那些历史我就不(读：bù)多介绍了，大家感兴趣可以百度一下。既然题中问的是太原街和中街的PK。我就主要唠唠这个方面的问题。

想要解决【练：jué】这个问题，我们还有必要看看中街的历史。沈《繁：瀋》阳中街是沈阳最早的商业街，有近400多年历史{读：shǐ}了。它是沈阳最早形成的商业中心。

中街的发展史可以说是一部传奇。明末，辽东开原、广宁、抚顺的马市贸易繁荣，使位于三大马市中心沈阳的商品经济有了长足的发展。1625年，“ 大金”迁都【练：dōu】沈阳，将明朝所筑砖城进行改建扩建，按照中国历史上流传的“左祖右社、面朝后市”#28即王宫之左是祖庙，王宫之右是社稷坛，王官正面朝南，王官后设市场#29之说，将原来的“十”字型两条街改筑为“井”字型4条街：即今日的沈阳路、中街路【拼音：lù】、朝阳街、正阳街。 当时， 中街路称四平街，因此中街的历史距今已有近400年。

了解《jiě》了着两条街的【练：de】历史背景，我们就可以来分析一下为什么太原街越来越赶不上（pinyin：shàng）中街了。

首先我想说[shuō]的就是历史文化背景。中街从澳门银河明末开始就是沈阳的商业街了。因此，这里一直有商业街的历史传统，很多沈阳的传统老店都在中街，例如萃华楼金店

反观太原街，这里商业街萌芽也就是近代之{练：zhī}后的事。本身作为商业街的文化氛围就没有中澳门巴黎人街浓厚，因此从这个角度来说，中街略胜一筹。

再有，中街附近有故宫等很多外地[练：dì]人来沈阳必去的景点和本土小吃《繁：喫》店。当游客来沈阳游玩，必去的就是故宫，游览结束时，逛街购物休闲也会就近选择，因此中街就成了他们最好的去处。因此，故宫也给中街到来了很大的客流。

其次，我们看一下商业《繁：業》规模。提到中街的购物场所，沈阳人都会脑中立刻就会有：兴隆大家庭、商业城、大悦城、大小春天、新玛特、中兴新一城、御龙城、恒隆。最重要的是这些商场都在一条街上，就像一串糖葫芦一样，非(读：fēi)常集中，不分散

反观太原街，大家脑中比较有名的商场只有：万达、时尚地下、中兴、联营、新玛特、百盛。本来就没《繁：沒》有中街的商场多，还不是带状分部，这样分散的布局（繁体：侷）不利于消费者购《繁：購》物游览。

再有，就是地澳门博彩面的表面商铺数量。大家都知道，沈阳太原街，地面上看到的人不多，这难免会(繁：會)让人感觉太原街很小萧条，反观中街，步行街上总是人来人往。在这里我想说，不是太原街上没人逛，而是这些人都在地下

太原街地面上的零散的商铺明显没有中街多。但是太原街的地下和上面可是截然不{读：bù}同的风景，太原街的地下商【练：shāng】业街很热闹，地下足足两层商铺，购物者非常多。反观中街，虽然地下也有商业街，但是地面上的商场和老店特别多，因此中街的客流集中在地上，地下商业街十【pinyin：shí】分萧条

因此这也是让很多人认(拼音亚博体育：rèn)为太原街人少的原因之一。

中街的商场集中，为了吸引更多的顾客[练：kè]，相互竞争，好上加好，形成了良性循环，每[pinyin：měi]年一到节假日中街都会有各种各样的活动。反观太原街，商场因为人少shǎo ，进而各种活动推出的力度和宣传没有中街好，所以消费者也没有中街多。

但是，就我而言，因为家离得近，所以我去太原街的时候多一点。不【练：bù】过，要是和朋友们出去嗨，我们[繁体：們]还是会选择中街，因为好吃的好玩的更多。

以上是[pinyin：shì]我的答案，欢迎评论！

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