青岛地区二手房房贷年(拼音：nián)限

17年青岛规定房产证满两年后才可以交易，到时大批二手房进入市场，房价会降吗？凡是说房价会降的都是不深入了解青岛房地产现状的。青岛房价绝对不会降，且随着二手房大量入市，房价又会开启新一轮的暴涨。新房有政府管控能控制住上涨幅度，且政府绝对不允许房价下降，中南四期是活生生的例子

17年青岛规定房产证满两年后才可以交易，到时大批二手房进入市场，房价会降吗？

凡是说房价会降的都是不深入了解青岛房地产现状的。青岛房价绝对不会降，且随着二手房大量入市，房价又会开启新一轮的暴涨。新房有政府管控能控制住上涨幅度，且政府绝对不允许房价下降，中南四期是活生生的例子

青(读：qīng)岛房价20年前后绝对暴涨，幅度不会低于40%，我预估市内四区均价会到30000到35000，城阳，高新【拼音：xīn】会到25000到30000。抓紧买房【读：fáng】，谁买谁发财。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

房龄20年，不会因为[繁：爲]到20年无法办理贷款而卖不掉的，顶多会《繁：會》因为房龄太老，贷款不好贷，愿意接手的客源少了，进而不好卖。

一：房龄2澳门银河0年，贷款是没问[繁体：問]题的。

其世界杯实20年的房龄，在银行贷款这一块还不算是大问题。只要客户年龄不是太大，一般30年依旧是可以贷的（pinyin：de）。一般银行都是在1989年之前的不怎么好贷款

也就是（shì）房龄30年以上。不过，房龄太老很多客户不愿接手那是真的。想想这么老的房子，客户买去干嘛呢？如果不是学区房(读：fáng)，哪个客户愿意花这个钱呢？这么老的房龄，到了客户手里只会更老，客户以后找谁接手呢【读：ne】？这一连串的问题会直接导致老房子难以销售

只有学区房会好卖一点。因（yīn）为所有的客户目标都在学区，不在房子。

二：另{练：lìn娱乐城g}外还可以找全款客户。

如果自己担心贷款不好贷的话，还可以找全皇冠体育款客户。市场上全款客户还是大有人在的，但是老房子客户愿不愿意花全款去买就另外一说了。首先还得看地段，地段好就有选择的资本。地段好就是以房挑客，地段不好，就是以客挑房，难度比(pinyin：bǐ)较大。

三：老房子增【练：zēng】值潜力不大，应该尽快卖掉。

老房子如果一不拆迁，二不是学区，三不是好地段的话，建议赶紧卖掉，留着几乎没有什么升值空间，除非不缺钱。而且哪怕价格稍微低一点，也是选择卖掉。

以上仅极速赛车/北京赛车个(拼音：gè)人观点，欢迎大家点评。