在南京的自住用房，180万总价买什么地方的房子住好？180万的总价在南京购房的选择余地还是比较大的，我在下面详细深入分析，希望能帮助到答主。购买2000年前的二手房的区域选择第一步：确定购买房型及面积首先我们的确定原则必须满足两条
在南京的自住用房，180万总价买什么地方的房子住好？
180万的总价在南京购房的选择余地还是比较大的，我在下面详细深入分析，希望能帮助到答主。购买2000年前的二手房的区域选择
第一步：确定购买房型及面积首先我们的确[què]定原则必须满足两条。第一就是房(拼音：fáng)屋尽可能拉长使用期，在家庭不同成长阶段都能满足最基本的居住需求。第二尽可能控制面积，这样可以最大化的扩大选择的区域
在这《繁体：這》两条原则之下，建议楼主选择二房、三房的户型，不但满足单身的需求，也能满足未来家庭需求qiú 。目前南京市2000年前二手房的房型，一房的房型30-40平米，二【练：èr】房的房型45-60平米，三房的房型60-80平米。
按照这一标准：考虑到功能性，建议题主购买50平米的（练：de）两房、60平米的三房
第二步：确定可以承受的单价(拼音：jià)范围
按照（练：zhào）题主可以承受的180万总价以及选择《繁：擇》45-60平米的户型，我[wǒ]们可以大致估算出，题主可以承受的总价范围：180（总价）÷50（平米）=36000元/平米；180（总价）÷60（平米）=30000元/平米
根据以上测算：题《繁：題》主可以购房的单价是30000-36000元/平米
第三步：筛选(拼音：xuǎn)出可以购买的区域
按(àn)照这一单价区间，澳门金沙南京基本上所有的区域都是可以选择的。
第四步：购买区域价(繁：價)值排序
我建议楼主购买的二手房是传统的“老破小”，具有加大的贬值风险。因【拼音：yīn】此在区域【练：yù】选择中，应选择抗风险性能力最强的主城区域（鼓楼、秦淮、玄武），发展潜《繁体：潛》力最大河西新城（建邺），其他区域全部PASS掉。
首先建议购买的区域是鼓楼。鼓楼不但是南京最富裕的区域，还拥有全市最优质的教育资源，名校林立。当然按照楼主的总价肯定买不到学区房，但是可以考虑购买鼓楼的{读：de}非学区房。这主要有以yǐ 下两个原因：第一：南京政府一直实施的教[练：jiào]育并区措施，鼓楼非学区房有很大的概率被并入名校；第二：就算没有并入名校，由于学区房价格上涨速度快，导致鼓楼的非学区房价格涨幅远远高于其他区域。
其次建议购买的区域(读：yù)是建邺。建邺区包含了南京目前建设最【读：zuì】好的新城河西新城，随着未来各种基础设施、生活（huó）配套的完善，区域将成为最热点的区域，无论居住环境、生活环境、配套设施将会得到极大的提升。
最后建议购买主城的其他区域（玄武、秦淮）。主城区拥有全市最完善的生活配套和基础设施，居住生活十分便利，因此也具有较大的抗跌风险。
购买区域的价值排序：鼓{练：gǔ}楼≥建邺≥玄武=秦淮
购买新房的区域选择
第一步：确定购买房型及面积考虑到新房总《繁：總》价很高，为了最大化选择的（de）区域，因【拼音：yīn】此建议题主购买目前新房配置最小房型进行购买，89平米2 1房。
第二步：确[繁：確]定可以承受的单价范围
按照题主可以{读：yǐ}承受的180万总价以及选择89平米的户型，我们可以大致估算出，题主【练：zhǔ】可以承受的总价范围：180（总价）÷89（平【pinyin：píng】米）=20000元/平米
根据以[pinyin：yǐ]上测算：题主可以购房的单价是20000元/平米
第三步：筛选极速赛车/北京赛车出可以购买的(读：de)区域
按àn 照题主的购买力，可澳门威尼斯人以选择的区域共有八个：桥北、大厂、六合、滨江、龙潭、禄口、高淳、溧水。
第四【拼音：sì】步：购买区域价值排序
首先高淳、溧水、六合三个区域首先PASS掉。这三个区域距离南京主城太远了，虽然目前都通了地铁，但通【练：tōng】勤时间太长了，与其到这里买房，不如到隔（pinyin：gé）壁句容、马鞍山买房。不但《dàn》距离近，价格还便宜。
其次龙潭、大厂也PASS掉。这两个区域都市工业区，一个是物流港口、一个是高污皇冠体育染区。价格虽然《拼音：rán》便宜，但生活环境实在太差了。
最后滨江也可以放弃。该区域目前无（繁：無）房在售，短期内无房源供应。
最后可以选择的只有禄口和澳门新葡京桥北，桥北地理位置优越、交通便捷、配套成熟，必然是最优(繁：優)选择，
建议题主如果购买新房，首选区域桥北《běi》。
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