成都《拼音：dōu》大产权房

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请问成都新都区大丰镇盛世名城是大产权还是小产权？

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要#30"五证#30"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会澳门伦敦人在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的(拼音：de)。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土澳门新葡京地性质的（办理不出《国有土地使用证[zhèng]》的）。

3，大产权房是可以世界杯办理（练：lǐ）出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4澳门新葡京，大产权房是可以网签，在房管局做《拼音：zuò》备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大{练：dà}产权房是可以支持银行按揭贷款的，小(pinyin：xiǎo)产权房是不能做银行抵押贷款的(拼音：de)。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产娱乐城，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发《繁：發》的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。